就在10月24日，东阳的土地市场可热闹了，有三宗高层住宅用地一下子都挂了出来。这一回总计拿出了23.35亿的天价来竞拍，要是算到头了，楼面价能冲到1.17万一个平方呢。这三块地加起来大概有131亩那么大，把它们放在一起出让，算是给城区增添了不少新的高楼。不少人都在盯着这次拍卖，这就看房企们拿地的节奏稳不稳，也能看出东阳楼市下一波会不会更火。 咱们先来看看具体是哪几宗地块。第一块地在白云街道，位置就在江滨南街南边，歌山路西边。它的面积是31604平方米，差不多是47.406亩。这一块要拿来盖普通的商品房，起拍价定在了85500万元。如果按照这个价算的话，楼面价大约是9018元。不过政府定了个最高限价，也就是封顶价111050万元，要是有人愿意出到这个数，那楼面价就得冲到11713元了。 紧挨着这块地的第二宗地块也在同一个板块里，就在歌山路边上。面积稍微小一点，是28225平方米或者说42.338亩。同样是用来盖普通房子，起拍价定在74000万元，起步楼面价是8739元。这次的封顶价定在了96100万元，按照这个来算的话，最高能达到11349元。 还有第三块地在歌山路西边、平川路北边。这块面积也是27618平方米或者说41.427亩。用途还是普通商品房起步价同样是74000万元起始楼面价变成了8931元。封顶价还是96100万元封顶楼面价就是11599元。 从这三个数字就能看出来东阳高层住宅的争夺有多激烈了，已经是那种“高溢价”的模式了。政府都给这三宗地都设了最高限价的话，未来房子的价格天花板算是提前给锁死了谁能把钱拍到顶谁就得为以后的销售多担点心。对买房的人来说面粉贵不贵直接关系到面包能不能卖得动对于这个城市来说高价地能不能被市场消化则关乎房价到底会不会涨购买力能不能平衡下来。