破了谣言的供地暂停论，兰州城里的优质地皮现在都出来亮相了。自然资源部刚发的38号文本来是盘活存量，可地产圈却误读成暂停给房企批地，这消息一出闹得沸沸扬扬。后来自然资源部赶紧出来澄清了，说重点是让企业精挑细选地种庄稼。这和兰州现在的思路挺合拍，他们最近搞了个主城四区的地块推介会，把华润、中海这15家房企请来了，把12块好地推出去给大家看，想让楼市更往品质上靠。会议还提了30多条建议，让大家在做产品上升级。 接下来兰州要盯着主城四区的成熟片区发展，这些地段里的好地儿就是主力军。城关区的家底挺厚，中牧生物药厂那块地去年九月签了征收协议，就在盐场路2号挨着雁滩黄河大桥。这块地一共241.2亩分成两部分，北边的208亩里要划出30亩办学校，水车园教育集团或者一只船教育集团分校还有兰州市三十五教育集团的初中分部都可能搬过来。南边的32亩现在还是药厂家属院住了597户人，招商的名录上写着要结合周边优势盖第四代住宅或者搞酒店开发。北面滩还有77亩河景地也修规了，在雁园路东边这一带是做住宅的宝地儿，周边配套齐全还有一线河景看着特别舒服。城关现在还有不少地在推呢，雁儿湾片区有两块地加起来300多亩居住和商业用地拆迁完就能用了；草场街片区的三宗地约140亩也拆完了准备引进第四代住宅开发商；东岗那边范家湾村城中村改造弄了两块合作开发的地；际华3512厂那块净地规划成了商住用地也在拆迁中要搞高端商住一体化项目。 七里河区今年三月西站北广场那边的地修规了差不多260亩有两块住宅用地；西站南广场去年也启动了拆迁现在管网改造的招标计划都出来了；安宁区这两年在供地上发力挺猛的，七里河安宁污水处理厂的原址改成了两宗二类城镇住宅用地约168.45亩；安宁植物园东边和南边还有两宗净地；西固区胜财学府西边也有块52.3亩的居住用地修规完了。 主城四区这么多优质地块都在市中心或者成熟的居住区里，肯定是开发商争抢的香饽饽。去年兰州出的新政对第四代立体生态住宅升级挺有效果的但高坪地区的低密产品还没跟上节奏。随着这些存量好地陆续出来供应，楼市有望出更多新花样引起新一轮产品大换代。 从这些地块的情况看各有各的好处和潜力：城关区的位置好配套全特别是教育规划让人眼馋；七里河区交通枢纽优势明显尤其是低密的稀缺货；安宁区生态环境好配套也齐全；西固区成熟社区多还挨着好学校。 这些地出来不仅能给楼市注入新活力还能满足不同人对居住品质的不同需求。不过在拿地和开发的时候怎么平衡城市发展和生态保护怎么保证房子的品质是以后得重点盯着讨论的事儿。