百年老宅刘子山别墅群正在接受“绣花式”重生，给人以“尊重历史、修旧如旧”的印象。这个别墅群位于市北区的“上海路—武定路”历史文化街区，拥有19栋别墅。它们由青岛早期房地产大亨刘子山在20世纪初一次性规划建造而成，占据了青岛市区内除八大关外最大、最完整的一块土地。这次重生工程以保留历史原貌为目标，把这些百年老宅从废弃状态中唤醒。孙喜顺是青岛环海湾集团刘子山别墅项目总包单位的工作人员，他说，由于房屋年代久远，加固是修缮工作的首要任务。 修缮团队为了还原王度庐故居的原始面貌，给每一座建筑建立了档案。他们按照老照片和历史档案进行修复工作，把加建的砖墙全部拆除，用高压水枪逐层冲洗石柱。还为宁波路4号的这座宅子恢复了细腻纹理，连青砖木窗都清晰可见。清水砖墙勾缝工序更是精细无比，每1米院墙都需要1名工人耗时1天来完成。修缮完成后还统一做旧、防水处理。这个别墅群东侧的宁波路4号是作家王度庐生活期间的定居地。这里曾诞生过武侠小说《卧虎藏龙》等作品，也孕育了李慕白与俞秀莲的江湖传说。 为了还原百年老建筑的原本模样，修缮团队需要先进行“体检”。他们逐栋测绘、建立BIM模型，对照图纸“拆违、整险、治漏”。这些老宅长期被居民自行改造过，加建、搭棚、乱改结构的现象比比皆是。修缮团队先把风化的木构件逐根编号、拆下、防腐后再回装；铁艺栏杆按原貌铸模翻新；甚至连屋顶的机制瓦也按旧模具定制。通过这样的加固工作让整片街区重获“骨架”，为后续业态植入留下空间。 历史建筑修复不仅仅是对旧貌进行修缮，还要对每块砖石写“身份证”。这次项目团队把真实性、最小干预性等原则写进每一张施工单上。他们保留木楼梯踏步上的花纹，匹配玻璃窗型号并核对进口账单。 还有诸多历史信息需要记录在案：比如206处里院中，四方路片区86处已经完成档案梳理；全市370处里院中，市北贡献了58%的资料。这些图纸和照片口述史被整理成数据库，游客和学者未来都能通过数字平台查看某块青砖的原始状态。 修缮工作一直在坚持“修旧如旧”理念：木楼梯、窗户、屋瓦等尽量保留原版款式。目前19幢别墅中已有18幢进入收尾阶段。待修缮工作全部结束后，“上海路—武定路”历史街区将开展业态落位，包括品质餐饮、特色民宿等高端体验项目。