最近深圳楼市有点热了，二手房单周网签套数直接比之前涨了超20%。3月以来，深圳房地产市场出现了一波热潮，大家说的“小阳春”行情显现出来了。新房和二手房成交量一直都在往上涨，市场明显回暖。就拿后海沄玺花园二期、大运玖章花园和海晏府这些优质住宅项目来说，一出来就把住房需求给释放了不少。 二手房市场的情况也是量增价稳。记者3月17日从深圳市住房和建设局了解到，二手住宅前两周的网签套数分别比之前涨了23.8%和24.5%。中介机构的数据也显示，前两周二手房签约量分别是683套和893套，增加了124%和30.7%。乐有家营销集团总裁贺玲说，这次的“小阳春”可以说是2024年9月调控政策优化后市场迎来的第二波热潮，刚需释放明显。乐有家门店的成交均价从2025年11月的5.7万元每平方米涨到了6.2万元每平方米，连涨了三个月都没跌。 新房市场也很热闹。刚需购房者比例提升明显，居民买房意愿变好了，非深户常住居民买房的比例也增加了不少。大家更愿意在深圳买房子了。比如像深圳有交通便利、教育资源好、配套成熟的楼盘很受欢迎。像龙岗凤凰九里销售金额就超过了1亿元，龙华鹏宸云筑认购环比增加了29%。南山区也有高品质住宅项目在火卖中。南山区以高品质住宅著称，像后海沄玺花园、中信城开信悦湾这些项目现在的网签去化率都超过了80%。 买房群体也是越来越多元化了。香港人陈先生就说在深圳置业已经成了港人的新选择了。大家都觉得深圳交通便利、生活质量高、价格优势也很大。 为了方便市民看房、选房、买房，市住房和建设局还在去年8月上线了一个官方平台叫“i深房”。这个平台已经上线115个项目了，覆盖了深圳在售的优质一手商品房项目，超过10万名市民使用过它。点击量已经突破1000万次了。通过这个平台一次性上传材料就能办理购房资格审核、交易合同备案、税费缴纳这些事情。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍也提到这次市场回暖是政策环境优化、预期改善和刚需释放共同作用的结果。这次新房和二手房市场同步回暖把市场回稳基础给打牢了一些。以后APEC会议会带来一些城市红利还有高层次人才聚集起来后效果会更好。 看来以后深圳市房地产市场还会持续回暖下去呢！