石景山新盘首钢·璟瑞长安于3月10日取得建设工程规划许可证。这个项目占地1.66公顷，地上建筑面积约3.66万㎡，容积率为2.2。该项目规划了7栋7至11层的洋房，共提供376套房源。主力户型为88、92、100㎡的三居室，还有少量111、123、125㎡的四居室。这次首钢在石景山拿地仅1个月就取得规证，让同行都有些沉默了。在北京长安街西延线这个地段，他们选择在2月3日以13.9亿元底价竞得0012地块。这个地块是纯居住用地，规划建筑面积约3.66万㎡，折合楼面价3.8万元/㎡。拿地主体北京首景房地产开发有限公司成立于去年3月，注册资本1亿元，由首钢房地产100%持股。拿地当天就公布了案名，并开放了接待中心。这100%持股的情况和迅速的行动展示了首钢地产深耕石景山的决心。这个地块位于新首钢板块南部，靠近古城街道，位置在五环和六环之间。东侧紧邻地铁11号线新首钢站，距离仅200米。周边还有六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、首钢园和北京冬奥公园等生活配套设施。因为地块位于长安街西延线上，所以项目需要延续首都功能轴线和打造新地标的使命。这次建设需要和工业风貌协调一致，并且符合长安街沿线庄重大气的形象要求。这个项目还需要遵循“南高北低”的原则与煤仓共同形成起伏优美的天际线。主要立面风格为公建化设计风格，并且结合了工业美学要素。周边环境方面，北侧沿街界面公共空间景观设计要和煤仓外部公共空间相呼应。中央4#楼层架空且北侧有下沉庭院连接社区配套楼和会所体系形成连贯。这个项目的主力产品是88㎡中间户和92㎡边户，它们起步就是三居两卫全明格局。南向两开间通面宽大阳台，北向阳台甚至比主卧还大。即使最小卧室也有8㎡可以放置双人床和柜子也毫不局促。边户客厅拥有270°转角大窗以及侧边飘窗一直延伸到公卫给了非常好的采光和视野效果同时还能尽览首钢园景观。餐客厨一体式设计还在入户门后面设置了一个800柜的收纳空间完美解决了收纳问题。100㎡中间户三居南向三面宽共10米向阳面八窗全明中央餐客厨南北通透公区面积有30㎡主卧套间达到20㎡很适合初改家庭或多成员家庭首次置业空间利用率极高能够承载不同家庭需求有里有面儿。这次推出的3款三居户型各有优势：88㎡低总价上车级舒适不紧凑；92㎡户型达到享受级L型落地窗实景会非常惊艳；100㎡双卧朝南功能性最强。另外这次推出了两款PLUS版本产品：123㎡和125㎡都是中间户但125㎡面宽尺度和房间面积更加舒适主卧配备卫浴衣帽间功能更强；110㎡及以上面积段全是四居室方正设计进深面宽比接近1:1加上南北扩容空间已经达到了大平层的改善感。其中111㎡和125㎡是边户位于小区西北角2#楼就一个单元可以看到群明湖冰乐园；123㎡虽然是中间户但因为窗墙比足够大公区通透感和空间感都到位了。