2023年6月，杭州临安区华发荟天府项目为缓解销售压力，推出促销方案：购买不同面积户型，可获赠700克至1000克黄金。以119平方米户型为例——总价约250万元——赠送1000克黄金。按当时金价每克450元计算，黄金价值约45万元，相当于实际折扣约8.2折。该策略也反映出当时杭州楼市的分化：核心城区仍相对紧俏，远郊板块去化压力较大。业内人士认为，通过赠送贵金属实现“变相降价”，一方面可减少重新备案带来的流程阻碍，另一方面也有助于维持项目表面价格体系。由于关注度较高，该活动于2023年6月9日被有关部门叫停。
“购房返黄金”两年后的账面反转，表面看是一次偶然的对冲收益，背后则折射出楼市分化与居民风险意识的变化。无论房价还是金价，都很难用单一叙事判断走向。让市场回归居住与合理定价，让企业回归产品与交付，让消费者回归理性与稳健，才更可能穿越波动。