在城市土地资源日趋紧张的情况下，福州核心城区住宅开发正在从规模扩张转向品质提升。位于台江区五一中路与国货路交汇处的榕发锦樾项目，其规划与建设体现为中心城区房地产发展的新动向。这一目占地约2.96万平方米，总建筑面积近9万平方米，规划建设13栋16层住宅及商业配套。有一点是，项目容积率为2.18，在中心城区较为少见，较周边同类项目低约20%-30%。这种低密度规划表明了对改善型需求的判断——随着二胎家庭增多和居住需求升级，核心区购房者更看重大户型与相对低密的居住环境。
房地产回归居住属性，关键在于让住房更贴近真实生活需求，也更契合城市的长期发展。中心城区项目的价值不只体现在地段稀缺和产品定位，更取决于能否提供更高质量的供给，回应市民对安全、舒适、便利与可持续的期待。将“好房子”落实为可检验的建设标准与可持续的社区运营，才能让城市更新与民生改善形成更稳固的合力。