2025年，招商蛇口的朱文凯在3月17日召开了投资者交流会，回顾了市场现状。他说政策给了市场支持，让楼市继续调整。全国30个重点城市的住房交易面积比去年少了7%，新房少了18%，二手房差不多没变。地段好的产品和“好房子”成了现在的关键。这种情况让大面积的房子卖得更多，改善性需求成了新房的主力。招商蛇口这个年头卖了1960亿元的房子，排在行业第四。在上海、长沙和南通排第一，深圳、苏州、成都、西安、南京等7个城市排前三，还有北京、合肥和重庆等5个城市排在第五。公司在高能级城市的努力有了回报。他们还投了43块地，花了938亿元的总价和543亿元的权益价。这个年头，新增货值有1257亿，比去年多了85%。一线城市占了63%，每块地都选在安全又有潜力的地方。 给市场最大的支撑就是“好房子”，还有对改善性需求的满足。公司的战略是四个方面的三二一，落实四个不失的要求。他们坚持做增量和盘活存量，保持现金流稳健和业务韧性。公司的新发展格局更清晰了。在投资上，他们用销售来决定拿地。这个年头获取了43块地，总地价938亿元，权益地价543亿元。这些投资都是为了聚焦核心区域。