浙江省房地产市场即将迎来2025年收官之战。
据浙报传媒地产研究院统计数据显示，本周浙江省共拟出让涉宅地块4宗，总出让面积达40万平方米，起价总额26亿元，平均起始楼面价为每平方米6040元。
本周的土地出让市场呈现出明显的区域集中特征。
作为浙江经济发展的重要引擎，金华义乌将成为本周的出让焦点。
据悉，义乌市本周计划出让两宗涉宅地块，分别为镇前街与人民路交叉口西南侧地块二期和新社区集聚稠江街道双江湖区块一富港大道东侧项目地块二。
其中，镇前街与人民路交叉口西南侧地块二期出让面积为11889.29平方米，容积率为1.7，建筑面积20211.79平方米，起始总价1.448亿元，起始楼面价为每平方米7164元。
该地块位置优越，处于城市核心商业圈，对于开发商而言具有较高的投资价值。
另一宗地块规模更为庞大。
新社区集聚稠江街道双江湖区块一富港大道东侧项目地块二出让面积达82850.75平方米，容积率1.8，建筑面积149131.35平方米，起始总价11.53亿元，起始楼面价为每平方米7731元。
该地块体量大、潜力足，是本周最受关注的出让项目。
两宗地块计划于12月31日同日出让，标志着浙江房地产市场即将完成2025年度的最后冲刺。
从上周的市场表现来看，浙江房地产市场保持了相对稳定的成交态势。
上周全省共成交涉宅地19宗，总成交建筑面积120万平方米，总成交金额65亿元。
其中温州市表现最为亮眼，4宗涉宅地成交金额达18亿元，同时涉宅地成交总建面达36万平方米，成为全省最大的成交贡献者。
市场参与者的构成呈现出民企国企"双轮驱动"的格局。
民营企业方面，浙江龙大近底价摘得杭州富阳宅地，展示了民企在市场中的竞争力；温州展信置业、温州尚玺置业底价拿下温州龙湾地块；方远以1.7亿元摘得台州椒江商住地；滨江房产以9.9%的溢价率斩获湖州吴兴地块；义乌市淞梁贸易以30.8%的溢价率竞得小体量地块。
国有企业方面，保利置业以5亿元斩获宁波余姚商住地，诸暨市国有资产经营以6.1亿元摘得绍兴诸暨商住地，绍兴市柯桥区轨道交通集团、绍兴市柯桥区建设集团底价分摘绍兴柯桥两地。
这种多元化的市场参与格局反映了浙江房地产市场的活力。
值得关注的是，本周浙报传媒地产研究院将对省内重点土地出让进行直播报道。
12月29日将进行湖州房地产市场的直播，重点关注湖州房总底价竞得吴兴长东商住地的情况；12月31日将进行年度收官直播，重点追踪义乌和柯桥的同日出让进展。
这种实时直播报道方式，有助于投资者和市场参与者及时掌握市场动态。
从更深层次看，浙江房地产市场的这一阶段性表现反映出几个重要趋势。
一是市场参与者结构优化，民企国企竞争充分，有利于形成更加健康的市场生态；二是区域分化特征明显，温州、义乌、杭州等城市保持活跃，说明浙江经济发展的动力仍然充足；三是地块出让价格保持理性，大量地块以底价或接近底价成交，反映了市场的稳定预期。
此外，房地产行业的资本流动也值得关注。
近日宝龙地产发布公告称，已向联商壹号转让杭州华展房地产开发有限公司100%股权，转让价为24.6亿元。
这一交易反映了房地产企业在资产优化和战略调整方面的动作，也表明行业内的并购重组活动仍在继续进行。
年末土地市场的"冰与火"景象，既折射出区域经济发展的梯度差异，也预示着行业深度调整期的到来。
在"房住不炒"总基调下，如何平衡土地财政与市场健康发展，将成为2026年地方政府与房企共同面对的核心命题。
这场收官之战的结果，或为研判明年楼市走向提供重要风向标。