前阵子珀斯的房地产市场是不是降温了？有一位挺出名的房产中介，直接就说了西澳的情况。3月24日《PerthNow》报道说，这个叫Justin Merendino的Ray White中介，在92.9 Triple M的节目里聊了聊中东局势对珀斯房市的影响。油价涨了、人们又忙着抢购，让购房者变得更小心了。他在节目里还提到，虽然价格还没怎么变，但是外面的那些因素已经开始让市场热度降低了。 他特别提到，自己观察到现在咨询买房的人变少了，那些真正准备出价的买家动作也变慢了，大家都愿意多花点时间考虑一下。这跟两个月前那种好多人抢着买房的情况完全不一样。 咱们再看看数据吧，就在这消息发布前不久，有个全国性的研究显示，加息把购房者的借钱能力给削弱了不少。Loan Market给出的数据显示，要是一个家庭年收入有18万澳元，本来平均能贷到81万澳元左右，上周利率刚涨了0.25个百分点之后，额度就掉到了79.1万澳元。 虽然借钱能力下降了，但珀斯的房价还是挺高的，现在只有大概十分之一的房子成交价低于挂牌价呢。看来这次情况还挺复杂的。