2026年刚开始，各地政府就把优化房地产市场政策的事给办了。3月20日，江苏南京那边又出台了六条措施来稳住楼市，里面提到了用旧换新贴息、降低首付比例，还有继续推行“房票”的内容。这次大家最关心的就是这个“以旧换新”的贷款贴息，给的力度还挺大。按照规定，只要在2026年3月20日到12月31日这个时间段里，在南京买新建商品房并且把自己的老房子挂牌卖掉的人，都能拿到贷款金额1%的补贴。全市一共给1亿元钱来做这个事儿，谁先申请谁就能先拿到。 土地供应方面也动了脑子，主要是给青年人、老人、产城融合人群还有都市圈里的人专门配地。王凤敏副主任说了，要推一些位置好、配套全、容积率合适的地，还让开发商按照“好房子”的标准来盖房。 政策刚出来那个周末，南京楼市明显热了起来。2月份南京新房价格环比涨了0.3%，进了3月来看房的人更多了。记者去了雨花台区和江宁区的几个售楼处转转，发现雨花台区那边的新盘售楼处人多得不行。那边住的大多是在附近上班的年轻人，他们对“青年人才房票”这部分特别感兴趣。比如说贷款200万的话，不少人在享受到1月南京推出的补贴后，再加上这次新政里的1%贴息，最后能多拿2万块钱。大家都说这实实在在地降低了换房成本。 江宁区那边有个改善性的楼盘也很热闹。负责人讲了，现在咨询和带看的人都增加了大概20%，成交量和认购量都明显往上走。 为了激活市场活力，山东烟台龙口从元旦那天开始搞了个一年期的“以旧换新”政策。今年春节后售楼处的人流量和成交量一直都不错。龙口那边在2026年1月1日到12月31日之间有两种模式可以选：“收旧换新”或者“卖旧换新”。政府还会给最高3万元的补贴。龙口市的姜先松科长也说了，接下来会继续落实好政策，加强监管保障老百姓的权益。