上海市住房城乡建设管理委还有上海市房屋管理局这5个部门在2月25日一块儿发布了个通知，从2月26日开始实行，这政策主要就是为了让上海的楼市更松绑，把市民买房的劲头给提起来。上海易居房地产研究院副院长严跃进跟证券时报记者陈雨康聊了这个事儿，他说这次发的“沪七条”是要照顾到大家的各种住房需求，像上班住得近、住得舒服，还有想换大房这些。快到“小阳春”的时候了，这政策能帮着把大家的购房欲望给激发出来，还能跟去库存的工作连起来一块儿干。具体来说，这次把限购的口子给开大了：外地户口或者单身的人在上海买房，只要社保或者个税交满一年就能在外环外随便买；要是交满三年，在外环内还能多买一套。手里有5年居住证的外地人，全市范围内也能买一套。除了限购，公积金贷款的额度也调高了。首套房最高能贷240万，再加上有娃或者买绿色房子能多贷35%的政策，最厉害的能贷到324万。买二套房的额度也跟着涨了。之前用过公积金的人，只要把钱还了在上海没房子了，再买房还能申请贷款。另外，“沪七条”还给多子女家庭松绑了：不管是买首套还是二套，最高贷款额度都能在基础上多给20%。严跃进觉得，这个政策能让市场流通得更顺畅，像以前在市区买房要交三年社保现在只要一年就能买了。很多外地家庭进市场的节奏变快了，他们要是买了二手房，房东就会赶紧把房子挂牌卖或者置换掉，这样一来新房的库存也能去得快。各个市场就像齿轮一样互相带动着转起来，让楼市发展得更稳更健康。