证券时报记者吴家明最近发现广州楼市有了新动向。广州市规划和自然资源局发了个通知，说在城市更新项目里要大力推广房票安置。这回他们提出把房票的适用范围给扩大了，不光能用来买新房，还能用来置换二手房或者以旧换新。目的是想利用房票把库存的商品房给卖出去，把土地市场给激活，把资源配置得更合理些。 一般来说，房票就是政府把拆迁户的房子补偿权益给变成钱之后发给他们的凭证。拿着这个凭证，大家就能在规定时间和范围内去买房。以前广州在这方面做得挺靠前的，到了2024年，实行房票安置已经超过两年了。 以前主要是用新房来对接房票，但广州主城区的新房数量毕竟有限。所以这次决定扩大范围，也是为了解决这个问题。业内人士都觉得，这样一来能把大量购买力吸引到高库存的二手房市场上去，帮助把库存去化掉，让市场活跃起来。而且还能让安置房源的选择更多样化一点，有助于让城市更新和住房市场形成良性循环。 现在的情况是新房和二手房联动得挺紧密的，很多想换房子的人都很烦恼，手里的二手房卖不掉就没法置换房产。把房票安置扩大到二手房市场也能帮着稳定二手房价。不过话说回来，想把房票安置扩大到二手房市场肯定没那么容易落地。比如每个二手房业主的情况都不一样，他们对这种支付方式接不接受还得看大家愿不愿意接受普及。钱的事也得落实到位才行，“房票”购房成功之后还要能马上兑现才行。 总体来看啊，“房票”肯定不会完全取代现金成为主流支付方式，但它很可能会变成市场里一个重要的补充工具。最后这东西能不能流通得起来，关键还是看后面政策怎么完善了。