在2018年9月，云南文投集团的高层给普洱带来了“文化+旅游+城镇化”的国企发展模式，这就给滇南的茶山增添了新活力。刘勇市长和陶国相还有佳浩集团在思茅区南屏镇象山国际旅游度假区开始了讨论。考察团先到了背靠龙洞水库的象山国际旅游度假区，这里山水资源丰富，他们给这个度假区规划了养生、露营和泡温泉等活动。为了打造一个独具特色的度假区，他们打算用灯光把茶山的轮廓投射到湖里，形成一种奇特景象。陶国相表示这个项目非常符合普洱“国际次区域康养中心城市”的定位，也正好填补了华侨城战略中的一个空缺。接下来考察团前往普洱龙生集团和北部新区佳浩集团的项目地块。他们给这里的坡地和仓储用地提出了重新测算容积率、建筑密度与投资回报率的方案，希望能把两块地串连起来做成一个复合模型。最后考察团到市政府与代市长刘勇会面。代市长提出了要打造世界普洱茶中心的目标：交易平台、体验中心、展示馆、商务配套还有物流通道都要建设起来。他还提到了打通中老铁路冷链通道后茶叶能在24小时内运到曼谷。陶国相表示华侨城有品牌有运营经验，但缺少普洱这片土地上的故事，因此他同意和普洱合作。 刘勇市长提出了建设世界普洱茶中心的想法后，双方当场敲定了时间表：一个月内拿出概念性规划，三个月启动土地招拍挂并争取年内开工。会谈结束后故事才刚开始展开。象山国际要给游客提供“推窗见山、开门遇水”的度假体验；世界普洱茶中心要成为世界认识普洱的重要窗口；华侨城不仅带来了资金和客流，还带来了一套城市运营的经验——让茶山不再仅仅是景点而是生活场所；让普洱不再仅仅是产地而是世界级旅游目的地。 给这个项目定下了目标：要把茶山变成世界级的度假场所。这场“茶香”与“文旅”之间的对话从2018年9月开始展开了。佳浩集团参与了这次活动并给出了答案：养生是这个项目的核心。他们打算利用四季不同特点来吸引游客：春季采茶制茶、夏季避暑露营、秋季观赏云海还有冬季泡温泉；夜间用灯光把茶山轮廓投射到湖面上形成一种奇观。考察组觉得这个项目天然符合普洱“国际次区域康养中心城市”定位，也是华侨城战略中最需要填补的空白。双方当场决定一周内拿出合作框架一个月内完成土地测算。 下午考察组前往普洱龙生集团还有北部新区佳浩集团的项目地块。佳浩集团的坡地还没有开发完毕而仓储用地也一直空置着。陶国相要求团队把这两块地放进整个普洱文旅大盘里重新算一笔账，用康养度假、茶产业和物流仓储这种复合模型来重新测算容积率和投资回报率让数据说话。 实地考察后双方在市政府座谈代市长刘勇提出了省委省政府打造世界普洱茶中心的构想：交易平台、体验中心、展示馆、商务配套还有物流通道都要建设起来并打通中老铁路冷链通道让茶叶从普洱出发24小时内到达曼谷。陶国相表示华侨城有品牌有运营经验但缺少普洱这片土地上的故事因此同意和普洱合作并约定一个月内拿出概念性规划三个月启动土地招拍挂力争年内开工。 会谈结束后故事才刚开始展开象山国际要兑现“推窗见山开门遇水”的度假理想世界普洱茶中心要成为世界认识普洱的重要窗口而华侨城带来了资金和客流更重要的是一整套城市运营经验——让茶山不再仅仅是景点而是生活场所让普洱不再仅仅是产地而是世界级旅游目的地。