常平镇加快推进"三大功能定位"建设 奋力再创东莞东部中心新辉煌

问题——从区位优势到发展胜势仍需再跨越。

作为东莞东部中心的重要承载地,常平拥有双火车站、双城轨站等交通条件,长期承担人员、货物流动的重要通道功能。

但在新一轮区域竞争与产业分工调整中,单纯“过境通道”的角色难以充分释放价值:一方面,土地开发强度高、可用空间趋紧,制约先进制造扩能与新项目落地;另一方面,产业转型进入深水区,传统优势产业需要通过技术改造与品牌提升实现再升级,新兴产业则需要平台、场景与人才体系支撑,形成可持续的增长曲线;同时,人口导入与城市功能提升的同步压力增大,公共服务供给与治理水平必须跟上。

原因——要素重组与结构转换是关键变量。

近年来,粤港澳大湾区城市间要素流动加速,枢纽的竞争不再只是“通达度”,更是“集聚度”和“转化率”。

如果交通只能实现快速穿行,便难以沉淀消费、物流、信息与产业协作。

与此同时,制造业向高端化、智能化、绿色化迈进,对产业空间的连片化、标准化、可升级提出更高要求;碎片化用地与低效厂房会抬升综合成本,削弱产业链协同效率。

再从民生侧看,人口结构变化带来教育学位、医疗资源、交通停车等需求上升,城市“温度”能否可感可及,直接影响人才与企业的长期选择。

影响——枢纽、空间、产业与民生相互牵引。

枢纽能级提升可以带动物流、商贸与服务业集聚,提升区域资源配置效率;空间再造能够为“制造业当家”和新质生产力培育腾出承载平台;产业攀升则决定财政韧性、就业质量和创新能力的上限;公共服务与人居环境改善能够稳住人口、激活消费,增强城市吸引力与凝聚力。

这些要素若能形成正向循环,常平从“交通要冲”转向“经济节点”的路径将更为清晰,东部中心的辐射带动能力也将随之增强。

对策——以枢纽裂变、改革攻坚和产业升级构建系统打法。

围绕交通优势的价值转化,常平提出高标准推进常平站、东莞东站升级改造,完善换乘体系,提升枢纽服务能级,并以湾区融合为导向,依托大京九物流园等平台发展跨境电商、直播电商等新业态,探索“线下展示+线上交易+枢纽配送”的协作模式,让“流量”变“留量”、让“通道”变“口岸式平台”,推动人流、物流、资金流、信息流在枢纽周边实现集聚与放大。

破解空间约束方面,常平把“工改工”作为关键抓手,推进连片产业空间整备,聚焦重点片区实施“一企一招”“一地一策”,以清单化、节点化方式推进,明确拆除与动工目标,并引导村集体从单一物业租赁转向利益共享、深度参与改造,提升改造的内生动力与收益可持续性。

这一改革导向,既是提高土地利用效率的现实选择,也有助于通过利益机制优化,形成更可复制的城市更新路径。

产业体系方面,常平在巩固高端装备制造、电子信息等优势集群基础上,强调“精而优”转型:一手抓传统产业通过技术改造、品牌建设与文化赋能实现价值链上移;一手抓面向未来的新赛道,紧扣全市战略性新兴产业布局,前瞻谋划低空经济、智能终端、工业大模型等方向,形成从项目导入、应用场景到生产性服务业配套的组合拳,并推动工业设计等服务环节壮大,提升产业链韧性和综合竞争力。

在民生与治理端,常平坚持以常住人口为尺度优化公共服务供给:推动教育学位供给与人口变化相匹配,提出新增公办学位目标;医疗方面支持东部中心医院向高水平三甲医院目标迈进,并推动资源下沉,构建基层诊疗网络。

城市品质提升则以系统治理为路径,从整治影响市容秩序的突出问题、盘活桥下空间增建停车场,到推进美丽圩镇建设、内河涌治理等,协同改善生活环境。

同时,注重文化与体育资源的转化利用,结合红色资源与非遗特色,打造文体消费场景,增强城市活力与消费动能。

前景——以可量化指标检验“再创新辉煌”。

从趋势看,枢纽经济与制造业升级正在成为东莞提升城市能级的重要方向。

常平若能在枢纽改造、产业空间供给、项目招引与公共服务提升之间形成闭环,将更有条件把区位优势转化为产业优势,把增量扩张转化为结构优化。

接下来,关键在于三点:其一,枢纽周边产业导入与业态布局要避免同质化竞争,突出服务供应链与高附加值环节;其二,“工改工”需在政策协同、资金平衡与利益分配上持续完善,确保改造进度与产业承接同步;其三,新赛道布局要坚持应用牵引、场景落地与创新资源导入并重,防止“概念化”扩张。

随着区域协同深化与产业链重塑加速,常平有望在东莞东部形成更强的辐射带动效应,成为枢纽型城镇转型的观察样本。

常平镇的探索深刻诠释了高质量发展时代命题——区域竞争已从单一经济指标比拼转向系统效能较量。

在"双循环"新发展格局下,如何将区位优势转化为发展胜势,将空间压力转变为创新动力,将民生需求升级为增长潜力,这既是东莞东部中心的必答题,也是中国城镇化2.0阶段的共性课题。

常平的答卷,正在书写中。