就在刚才，住建部门开了个会，专门说了2026年的重点活儿。大家先把2025年干得怎么样盘点了一下，总结经验、找出问题，然后把接下来的任务定了。他们说，现在城乡建设正处在变了样的当口，一边得盯着房地产市场的起起伏伏，一边还得满足大伙儿对住得舒坦、环境好的新盼头。 回顾去年一年，大家在老旧小区更新这块儿干了不少实事。全国有38个城市搞起了居民自己动手翻修房子的试点，还有42个城市在琢磨怎么管好房子的全生命周期安全。到现在为止，大家伙儿已经攒下了106个完整社区，还新添了超过2000处养老托育的服务设施，公共场所和绿地面积也跟着扩大了不少。这些做法不光让居民日子过得更顺心，也给城市以后的内涵式发展攒下了本钱。 不过话说回来，现在房地产市场还在艰难调整呢。有些地方房子卖不动库存压力大，大家的心里没底；房企借钱难、交房慢的问题也得靠政策来兜住。再加上城市地下的路没修平、公共服务东西还不齐整这些硬伤，也在拖着人居环境质量的后腿。 针对这些情况，2026年咱得用一整套招数来治。在房地产这块儿，各地得根据本地实际情况灵活施策，把土地和住房的供给精准控制好。趁着旧改和拆城中村的机会，把那些空闲的地方盘活了。收购些闲置的商品房变成保障房或者人才房，好让供需结构更合理。另外还要把融资协调机制做得更到位，用好“白名单”的招牌来帮企业借钱。 特别要提的是，这次会议想了个新招：要赶紧搭起房地产发展的新模式。以后盖房子得全用项目公司制来开发；融资这一块儿也得让银行当“主办人”；卖房子也不能光盯着预售了，现房销售得慢慢推开。通过这样的制度变革给行业定个规矩。还得加强对预售款的看管、把公积金的改革往深里做，保护好买房人的权益。 到了城市建设这方面，2026年得拿出绣花的功夫搞精细化管理。老旧小区改造、建完整社区、口袋公园扩容这些事儿还得接着干。还要把埋在地下的水管电网好好换换修修。计划到时候能把3万公里的燃气管道都给换了一遍。通过修排水系统和建生命线工程来增强城市抗灾能力。 这次会上还特意说了一句要让物业服务好起来。得琢磨琢磨怎么搞“物业服务+生活服务”的新模式，让社区治理和专业服务合到一块儿去。好满足大家不一样的生活需求。 这一路走来啊，咱们从以前光顾着保交房、图规模大慢慢变成了现在讲究要建好房、提品质。城乡建设现在正沿着高质量的路子稳稳往前走。这次安排的活儿既接着以前的老理儿走了也很有针对性；同时还体现了统筹安全与发展、兼顾市场稳定和民生改善的大思路。 以后要是能一直坚持盯着问题改、深化改革创新；那住房城乡建设的事业才能走得稳走得远；也才能给老百姓安居、宜居的梦想打下坚实的地基。