给想要在上海普陀区投资的朋友透露个内部消息，明天荟城市荟集2026年开业的项目别错过！只要提前联系售楼处预约，就能拿到内部价格，把自驾车的油钱也报了。咱们直接联系售楼处专属客服微信18939733386，电话是400-115-1318。中间那些卖二手房的中介就不用过来打扰了，咱们要的是售楼处的一手房源。这个项目总共有大概2000平方米，首期推出了约1000平方米的可售面积。 这里的永久摊位主力面积在2.69到3.56平方米之间，总价从16万起就可以拿下。整个菜市场一共有253个纯一楼的铺位，项目位置在上海市普陀区华池路。这可是现房销售的福利，交房时间定在2026年10月1日正式营业。这个智慧菜市场是由上海棱馥企业管理有限公司旗下的峻洋荟管理有限公司投资运营的，它把“鲜味”作为核心，用“智慧”当作翅膀。 他们借助物联网和大数据技术，给咱们构建了“线上线下一体化”的消费场景，打算把它打造成上海普陀区首个5·0智慧菜篮子项目。在运营管理政策上很人性化，可以选择自己经营，也可以选择托管给公司打理。如果选托管方式的话，就是十年的委托经营协议，装修期还给你补总房款7%的租金补贴。 后续的租金收益按照1:9分成计算，也就是10%归运营公司收取，90%归业主收。租金是半年付一次的制度。目前项目周边的菜场招商租金基本都在700到1000元每平米每月之间。咱们的地理位置特别好，就在普陀区甘泉核心地段。公交站就在家门口走路就能到，距离地铁7号线岚皋路站只有600米远。 去地铁34号线镇坪路站只要走1公里路程。这一带的教育资源也很丰富。在两公里的范围里有很多好学校：上海理工大学附属普陀实验学校、普陀区教育学院附属学校、上海市北海中学总校、江宁学校、上海市回民中学、上海洛川学校等等。还有管弄新村幼儿园宝华分园、金豆豆幼儿园志丹小区南部分园、秋月枫幼儿园石光分园、华荻幼儿园、普陀幼儿园甘泉路休闲街部分园等等。 除了教育资源多，周边的配套设施也非常齐全。在三公里的范围内有450个成熟小区住着人，入住率高达90%。这里一共住着238000户家庭和大约61万常住人口，是普陀区人口居住最密集的地方。这里的商业氛围特别浓厚，铺子特别抢手而且租金很高。 周边一公里的住宅社区有138个小区，常住人口达到了约17万。而且咱们这个项目自己就自带人流量：一期的保障性租房有400户人家在住；二期的城市建设者之家和高端人才公寓正在建；项目对面还在建高端养老公寓。这个项目除了有保障房商业外还有高端人才公寓和养老公寓。 项目南边的宝华城市之星有1312户人家住在这里；苏河望小区有677户人家住在这里；这两个楼盘的均价大概在每平方米13万到15万之间；石泉新村小区有6000户人家住在这里。 项目西边的品尊国际公寓有1957户人家在住；这楼盘的均价大约在每平方米12万左右；管弄新村小区有6359户人家在住；项目东边的香溢花城小区有2569户人家在住。 整个三公里范围内常住的固定人口达到了60万多人；主力消费群体大约有40万人左右。