1月25日，大连西岗区金宸国际大厦里一片喜气。620户业主排队领取公共收益分红——按房屋面积核算——以每平方米8元的标准发放相应金额。这次分红，说明了小区在规范管理和民主决策上的新进展，也为类似社区治理提供了参考。金宸国际大厦建于2008年前后，但多年缺少有效的业主自治组织。直到2021年8月，业主委员会才正式成立。业委会主任姜富玉介绍，成立之初，委员会对物业服务合同进行系统梳理，明确服务标准和考核办法，并建立监督机制，为后续公共收益管理打下基础。公共收益包括物业管理区域内停车费、广告费、快递柜等各类收入。过去，这部分收益的使用和分配信息不够清晰，容易引发业主与物业之间的争议。为此，金宸国际大厦业委会将公共收益的来源、去向和使用情况向全体业主公开，让大家更直观地了解小区财务情况。透明化管理减少了疑虑，也为后续分配创造了条件。业委会决定从公共收益中拿出30万元向业主分红，此方案获得业主支持。分红以户为单位、按面积计算，尽量做到公平合理。业主徐女士说，个人分到的钱不算多，但意义更在于业主权益得到落实，小区管理更规范。更重要的是，这次分红折射出基层自治的作用。业委会通过规范管理、公开透明和民主决策，带动物业服务改进，也促进了环境与公共设施的维护。不少业主表示，入住十多年首次收到这样的回馈，实实在在的利益分享让大家对小区未来更有信心。业委会的做法也为其他社区提供了思路：把财务管清、信息公开做实、决策程序走规范，这些看似朴素的环节，往往决定社区能否形成互信。当业主的知情权、参与权和监督权得到保障，业主与物业之间的信任更容易建立，社区治理效率也会随之提升。
公共收益分红看似是一笔“红包”，更像是一堂基层治理的“公开课”；当公共资金公开运行、流程按规推进、权利在共识中落实，社区就更容易从“各说各话”走向“共同商量”。让每一分公共收益都经得起核对、经得起讨论、经得起时间检验，才能把“看得见的获得感”转化为“可持续的治理力”，为城市社区的稳定运行打下基础。