沂河新区打算给街区的功能布局换个活法，用那种文化跟商业混在一起的用地方式来带动城市更新。现在城市化跑得飞快，怎么管好土地、让街区活起来，成了大家都得琢磨的大难题。临沂沂河新区最近改了F-cyd-10街区的控制性详细规划，就是为了应对这个问题。以前很多地方都是把文化、商业、居住这些用地分得清清楚楚，虽然好管理，但容易浪费空间，公共设施也难找，根本满足不了现在大家想要各种功能凑在一起的需求。沂河新区F-cyd-10街区原本就是文化和商业为主，可是两边分开摆着没联动起来，公共绿地也不多。现在的调整核心就是把文化用地变成文化活动和商业混搭的地方，顺便把一些商业地块腾出来变公园绿地。这么做有两个原因：一个是想把人聚过来。文化设施跟卖货的地方凑一块儿，能吸引更多人逛街、体验文化，形成“搞活动就能拉动消费、有了生意又能养文化”的好局面。另一个是为了让人住着舒服。多弄点公园绿地能改善环境，让大家有地方遛弯、休闲。这种做法正好符合现在城市要变宜居宜业宜游的路子。 规划改了以后，这个地方的综合服务能力肯定会变强。文商混在一起用土地效率更高，还能带着旁边的生意和文化产业一块变好。公园绿地多了还能降温，让人住得更顺心。长远看，这事儿给沂河新区搞高品质空间立了个榜样，对整个临沂的城市功能优化也有好处。 为了让改动科学又公正，沂河新区自然资源和规划分局已经挂了30天的公示通知，还把意见箱和电话都放出来了。大家可以打电话问问或者申请去听证参加讨论，这说明规划过程挺重视大家的知情权和发言权，也能帮着把大家的想法拢到一块儿去减少以后实施时的麻烦。 沂河新区这次改规划，体现了咱们国家城市发展不再只图大块头扩建、开始注重内涵提升的新趋势。文商混用地不仅能打破以前那种老一套分区的框框，还能给别的地方当个好例子。以后城市更新深入搞下去，类似这种把功能凑在一起优化空间的招数估计会在更多地方用上，让城市建设更有品质、更有劲儿、更能长久。 城市规划每次改主意都是在重新看看方向。沂河新区通过文商融合、增加绿地这两条路子不仅把一块街区的布局给理顺了，还传递出了一个信号：城市建设要从以前只看重盖多少楼、变成现在看重质量和品味。在追求高质量发展的时候，怎么靠规划让城市变得更宜居、更有活力？这还得各地接着琢磨下去。