连云港市海州区最近做了一个特别牛的事儿，把一堆以前没人用的国有资产给盘活了，释放出了45亿的发展潜能。为啥要这么干？因为现在经济结构优化，光靠新增资产不行了，盘活老资产才是关键。海州这边就拿老问题开刀：有些资产因为历史遗留问题、权属不清或者业态过时，一直闲着不用，既浪费资源又拖了后腿。 区里的人通过调研发现，很多原本的商业设施、厂房和农村集体资产都没用上。针对这个情况，他们决定采取“明晰产权、分类施策、市场运作”的办法，政府引路、企业干实事、社会也跟着参与进来。国企成了主力军，通过办手续、修硬件、引入新东西，把那些旧批发市场、空着的办公楼、老厂房全都改造成了现代化园区或者综合体。比如说，以前的白虎山批发市场现在变成了融合数字贸易和文化体验的地方，好多企业都搬进来了。 行政事业单位和镇街也没闲着。街道清理了债务，建了资产数据库找买家；乡镇结合本地情况把老房子和集体用地变成了农事服务中心或者研学基地，村里的钱袋子鼓起来了。 这波操作不光带来钱，还带来了好多好处。给人才盖了公寓缓解住房难；盘活后的场馆搞文化活动带火了消费；废弃矿山修好了变成了生态绿地。 未来呢？海州打算继续把国有资本整合好，盯着数字经济、低空经济这些新兴领域使劲儿。通过对接平台让资源用得更顺溜，让国有资产在产业升级里发挥更大作用。 从以前没人要到现在红红火火，这说明盘活资产不光是卖东西赚钱，得系统规划、市场运作加上政策创新才行。这事儿考验地方政府的本事，也说明发展模式正在从求增量变成抓存量。以后肯定还有更多地方会来学这一套，怎么建长效机制、平衡经济和社会效益，这才是深化改革的重中之重。