金融支持乡村振兴这事上，上海农商银行和上海农村产权交易所联手搞出了新花样。就在最近，他俩在全市弄了个第一笔设施农业抵押鉴证融资业务，给上海联中食用菌专业合作社帮了大忙。位于金山区的联中食用菌一直是搞双孢蘑菇工厂化栽培的，家里有50多间现代化菇房和30条发酵隧道，技术含量高、规模大、渠道通，还是上海市农业科学院的实验基地和国家农民合作社示范社。他们种出来的“联中1号”蘑菇早就拿了绿色食品认证，还进了全国名特优新农产品名录。要想把传统的露天种菇变成全国领先的工厂化生产，没钱可不行。上海农商银行从2018年就开始跟这合作社打交道，看着他们越做越大，支持力度也越来越大。不过麻烦也来了，生产规模大了以后，那些厂房设备怎么确权、咋卖变成了老大难问题。“我们花几千万搞的智能化菇房是咱的命根子，但以前银行一看这东西就头疼，说不清楚到底值多少钱、能不能当抵押物。”负责人的牢骚话，说出了设施农业领域的共同烦恼：资产难定价、抵押没人管、风险难处置。为了破这个局，沪农商行找上了上海农交所一起商量对策。 这一来一去就琢磨出个“银行抵押融资+交易鉴证服务”的新模式。说白了就是在银行现有的贷款关系上加点料，把上海农交所的鉴证和公示环节给拉进来了。因为上海农交所是全市唯一的农村产权交易平台嘛，“土地经营权”和“地上设施农业”这两样东西合在一起去抵押，它能提供专门的鉴证登记服务。 签完字录进系统一公示，这就好比给抵押权上了道锁，大大增加了它的公信力。要是以后想还钱或者处置资产也方便了很多。加上上海农交所还管着全市的土地流转买卖，咱们就构建了一个“前面抵押担保、后面卖地还债”的闭环链条。有了这个机制保障，银行的钱就能安全地放出去。 作为最先吃到螃蟹的人，联中食用菌把自家的土地经营权和那些高标准的菇房捆一块儿抵押给了银行。手续办完没几天，上海农商银行的贷款就到位了。这笔钱用来升级种植技术、优化能耗结构、推动绿色生产正好合适。 这一单的做成，不光是沪农商行跟上海农交所落实政策的具体行动；更是打造了一条“价值发现、抵押登记、信贷支持、流转托底”的全产业链服务体系；更是从贷款放到钱收回形成了一个完整的闭环管理机制。