在房地产行业深度转型背景下，住房供给体系正经历从"重购轻租"到"租购并举"的历史性变革。
作为改革开放前沿阵地，珠海市通过市属国企平台探索出一条兼顾民生保障与市场活力的新路径。
当前住房领域面临三重挑战：新市民与青年群体住房需求激增、商品房存量去化压力加大、保障性住房供给效率待提升。
珠海市安居集团通过系统化改革，将政策导向与市场机制有机结合，构建起"双轨并行"的解决方案。
政策赋能与金融创新成为关键突破口。
2025年，珠海市明确安居集团作为住房保障主平台职能，同步推出专项支持政策。
更具突破性的是，该市联合金融机构设立全国首个200亿元存量房收储基金，通过"政府引导+市场运作"模式，将闲置商品房转化为保障房源。
这一创新既缓解房企库存压力，又快速扩充保障住房供给，实现多方共赢。
运营模式上，安居集团形成差异化供给体系：在产业聚集区建设人才公寓促进"职住平衡"，针对新市民提供阶梯式保障住房，市场化租赁住房则满足多元化需求。
数据显示，其运营的南屏科技生态城等项目已为格力电器等龙头企业数千名员工解决住房问题。
行业观察表明，国企在住房租赁市场的角色正从"补充者"转向"主导者"。
截至2025年底，全国租赁企业30强中国企占比超22%，珠海模式为地方国企转型提供重要参考。
获得AAA信用评级后，安居集团进一步打通融资渠道，为可持续发展奠定基础。
住房问题关系到千家万户的幸福生活，也关系到城市发展的长远活力。
珠海安居集团的探索表明，在新发展阶段，国有企业可以通过创新的金融模式、完善的制度设计和市场化的运营机制，有效破解住房保障与市场发展的难题。
200亿元收储基金、AAA信用评级、超2.4万套房源的运营管理，这些数字背后是对"人民城市人民建、人民城市为人民"理念的生动践行。
展望未来，随着租购并举制度的不断完善和相关创新模式的推广，更多像安居集团这样的国企平台将在保障基本住房需求、促进城市高质量发展中发挥越来越重要的作用，让更多群众在城市发展中获得实实在在的获得感、幸福感。