尽管近期项目可能因新增供应挤压而受影响，但上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司依然看好城市更新赛道，决心通过提升出租率来修复业绩。这家公司在3月27日召开的2025年度业绩说明会上透露了应对市场变化的多项举措。郁敏珺、王立、史均、郭燕玲、陆凯薇和潘敏等公司高管悉数出席了这场会议。面对投资者的提问，王立指出公司在上海、北京、杭州、南京的核心地段拥有众多在营项目。为了稳住局面，公司给团队提出了严格要求，坚决贯彻经营计划。为了把出租率做上去，他们采取了多种策略，比如加强物业服务、优化招商手法等。 具体来说，王立提到了六大措施。第一是维护好老客户，继续推行以价换量的策略。第二是提升服务水平，让租户的需求反馈更快、更满意。根据统计，公司全年的物业服务满意度已经超过90%，而且比2024年的水平还要稳定。第三是主动清理低效项目，聚焦那些收益高的项目。第四是跟业主协商租金减免，或者维持原有租金水平，给租户一些补贴。第五是按区域和产品类型组建更专业的招商团队，扎根片区去开发资源。第六是根据客户需求灵活调整交付标准和商务条件，还推出了HUB产品线（一种精装拎包入住的办公产品）。 对于未来的规划，王立强调公司会持续关注潜在机会。在保守测算的前提下，他们还打算适度开拓承租运营和受托运营业务。上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司的管理层相信城市更新市场潜力巨大，只要努力把在管项目的出租率修复好就能带来好业绩。