你看咱们今天聊聊成都市锦江区秀水园小区，这地方原本是个挺棘手的“问题小区”，经过这些年的改造，现在变成了远近闻名的幸福家园。王阿姨是这儿的住户，她感慨地说，以前下大雨不敢出门，积水能淹到大腿根，夏天蚊子多得窗户都不敢开。现在完全不一样了，楼下有了游乐场和老人活动室，还有导盲机器狗陪着视障邻居熟悉环境。 这个变化可是跟四川落实《2025年全省30件民生实事实施方案》分不开的。成都市在改造老旧小区这块儿挺有办法，既更新了硬件设施，也加强了治理工作。秀水园小区的改造是这个方案的一个缩影。根据方案里的目标，四川要新开工改造4000个老旧小区，给既有住宅装或更新电梯6300部，受益的居民超过40万户。 我们还是先看看秀水园小区以前的样子吧。这个小区建成于2003年，曾是当地的一个“困难个例”。物业费只有0.3元/平方米，让小区陷入了“低收费-低服务-高投诉”的怪圈。道路破了、管网老化了、下雨还积水，停车难、没活动空间。跟旁边的攀成钢商圈比起来简直没法比。 王阿姨回忆起以前的情景：“以前看着绿化多，其实都是荒草。夏天蚊子能把人吃了，别说散步了，窗户都不敢开。”小区面积不大，但空地基本都荒废了。除了9栋楼外就是荒地和杂草，停车也紧张得很。 面对这么多问题，社区没采取头痛医头的办法，而是把群众的急难愁盼当成改造的首要任务。他们做了6轮入户征询，收集了126条意见后才确定改造方案。塔子山社区居委会主任王磊说：“为了避免重走老路，我们从盘活空间、组织创新和制度重构三个方面着手。” 现在你要是去秀水园转转就能看到：翻新后的楼房整齐排列；平整的步道两旁绿树成荫；以前的闲置空地变成了绿化景观；停车场标线清晰整齐。“以前停车乱得像一锅粥。”王磊说。 这些年社区把闲置空间盘活成了收益来源。通过科学规划，小区新增了290个停车位和6万元的年收益。他们还把物业用房和边角地升级改造为党群服务中心和全龄友好体系。 除了环境改善和停车问题解决了之外，他们还整治了5311米的排水管网、换了340个破损井盖、翻新了3000米围墙。“长效治理的关键是资金问题。”王磊解释说，“低物业费根本养不起正常维护成本。” 改造后的秀水园构建起了覆盖全龄的服务体系：有机器狗导盲项目帮视障人士出行；有残疾手工作坊提供增收机会；还有爱心商超的“余量食物计划”送温给困难家庭。针对老人儿童也引入了养生服务、假期托管等专业服务项目。 红星新闻记者闫宇恒 摄影报道编辑 成序