珠海斗门区开展农村宅基地改革，旨在为乡村发展注入新活力。冬日里，莲洲镇福安村三栋新中式公寓临水而建，成为水乡风貌的亮点。搬进新居的温浩杰感慨道：过去一家七口挤在二十多平米的老房子里，孩子们回来过年都没地方住。现在新房宽敞明亮，一家人终于能团聚过年了。这个变化的背后是斗门区作为全国第二批农村宅基地制度改革试点进行的系统性实践。 斗门区面临宅基地资源枯竭、新增分户无地可批的问题。为了破解这个难题，斗门区开展了土地管理机制创新。他们给福安村提出“多户联建、立体发展”的方案，将土地利用效率提升数倍。通过这个方式解决了住房问题，也严格保护了耕地。 为了保障公平公正，斗门区设计了“积分排位”制度。家庭常住人口、婚姻年限和现有住房条件等指标量化评分后公平确定建房资格。同时给联建公寓村民办理不动产权登记和配套政策。这个模式为资源紧张型村庄提供了可复制、可推广的路径。 除了福安模式外，斗门区还在上洲村和乾务镇进行了探索。上洲村探索宅基地有偿退出、统一规划、多户联建的升级版方案，提升了整体居住品质。乾务镇则试点推进农村集体经营性建设用地入市。 斗门区还联结了“千企帮千镇”行动，吸引社会力量参与配套设施建设。政府、村集体、村民、企业和金融机构等多方主体协同发力构建可持续改革生态。 从福安村到上洲村再到乾务镇，珠海斗门通过一系列制度创新不仅圆了村民的安居梦，还打开了乡村发展的窗口。他们探索出了一条保障农民基本权益、盘活农村土地资源的路径。 这份实践样本为我国深化农村土地制度改革提供了参考价值。未来随着改革深化完善，这片热土上的活力必将进一步迸发。