中指研究院2月28日刚发了2026年1-2月的榜单。里面说，TOP100房企这两个月一共拿了950.4亿元的地，跟去年比缩水了一半多，也就是同比跌了52.4%。这个降幅跟前个月差不多，没变太多。 大家伙儿拿地不积极，一方面是因为春节假期影响了土地供应，量不够了；另一方面是因为去年的基数太高，今年就算想多拿也不容易。 再看看地价的变化。2月全国300个城市住宅用地的平均溢价率涨到了11%，这可是个显著的反弹。核心城市的好地块热度很高。2月25日广州马场那块地就卖了236.04亿元，溢价率高达26.6%，创下了广州楼面地价的新纪录；2月10日成都锦江区的一块地也拍出了23.03%的溢价率。 从拿地的人来看，还是得看央国企的表现。越秀地产、中国中铁、国贸地产和华润置地这些大家伙儿拿的钱都不少。