宝华四安置小区，也就是宝华花园、玉兰花园、凤坛花园和花山人家，这一次《不动产登记证》办下来了，把几千户人家的“小产权”身份给“洗白”了。这回一下子放出01万套安置房，这对宝华楼市来说可是个大变动。 办理流程其实挺简单的，主要就是接到通知后跑一趟窗口就能搞定。系统会按楼幢号把通知发出去，你要是没接到电话也别着急，直接去村委会或者社区中心问问就行。拿到通知后，你带着身份证原件去宝龙大道和楠山路交叉口西北320米的宝华镇为民服务中心填表、交件就可以了。整个过程不要任何额外材料，也不收取中介费。 材料交上去以后，工作人员会给你个收件单。等满了三个工作日，拿着这个单子和身份证去领证就行，同时要交80元的登记费。 这次大量“小产权”房入市后，大家对房价会不会涨挺关注的。其实这些房子产权性质一致了以后，就不再被看作廉价标签了。过去这些低价盘和商品房价格有差距，但现在它们在同一条起跑线上了。安置房虽然得房率高一些、公摊小一点，但配套绿化方面可能差点意思。预售制下的商品房有时候也会偷工减料，所以两者放在一起看质量差别并不大。 对宝华楼市来说主要有三个影响：库存池扩大了，因为数万套房源浮出来了；价格锚点变了；需求分层也更明显了。 街坊们关心的问题里有几个比较常见：没接到电话怎么办？直接去村社区问问更快；能代办吗？系统设定本人到场不能代办；领证后能卖吗？可以正常上市交易。 总结来说就是一张证把身份、资产还有预期都给撬动了。“大红本”这张纸不光是确权这么简单，还解锁了交易流通和金融属性。对居民来说上学、贷款这些难题都解决了；对市场来说供给端多了平价力量。宝华楼市的故事才刚翻开新的一页。