保利世博天悦这次推出的精装现房，不用再等，2026年4月就能看到实景，买的时候能马上确认房子长啥样。保利世博天悦这边的绝版江景房，它的周边繁华热闹虽然可以再建商业中心或者其他配套，但这块地的稀缺性是很难复制的。这次项目推出了176到251平方米的高端江景房，总价大概在2800万到1.5亿之间，还有500平方米的定制江景房。滨江第一排能直接看到黄浦江82米宽的景色，项目总共约8.37万平方米的占地面积，建筑面积是27万平方米，有70年的产权。项目有14栋楼，其中6栋是8层的花园洋房，另外8栋是15到22层的高层住宅。 保利世博天悦一共有832套房子，目前已经卖出667套了。一批次有291套、二批次有172套、三批次有88套、四批次有58套、五批次也有58套。还打算再推第六批60套房源。高层的得房率大概是78%，洋房大概是81%到82%，整体车位配比达到了1:2。容积率是2.0，绿化率有35%，物业费定在15元每平方米。高层住宅层高是3.4米，花园洋房是3.2米。8层的花园洋房是一梯一户，22层的高层住宅是两梯两户。 这次要交付的7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、13号楼和11号楼预计在2025年9月30日交房。而1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、6号楼还有14号楼预计是在2026年4月20日交付，这个时间点是预售合同里约定的时间。 开盘时间从去年4月开始首期推售7号楼、8号楼、9号楼、10号楼还有13号楼。之后8月推了5号楼和10号楼，11月又推了6号楼和2号楼以及4号楼，明年2月再推1号楼和14号楼，明年4月再推一次11号楼。 要想买房，得先付100万的定金才能锁定房源。保利世博天悦项目主推的户型中，超过92%都是建筑面积190平方米以上的大户型，这样能保证业主圈层很纯粹。 这次保利世博天悦最值得关注的就是位于3号楼14楼的那套240平方米的房子，这是靠近黄浦江最好的一套房源了。这房子是双面L形落地窗设计，能直面黄浦江，还能看到卢浦大桥和彩虹桥的景色。这位置市中心在黄浦江双S湾中心位置上，楼下80米就是黄浦江还有滨江公园就在家门口。 项目里面有超过6万平方米的美学园林，还有近3000平方米的水景贯穿整个社区。这个园林的绿化面积达到了3.5万平方米，差不多等于5个温布利足球场的大小。园林里的水景元素和外部环境融合得很好。 景观设计方面采用了“引水入园、以水带路”的手法来打造3000平方米水景。项目为了保证每栋楼都能看到江景，特意把楼栋排建成西高东低的形状，这样做到了每栋楼都能看到江景资源最大化。项目高区设计了270度景观视野的转角阳台来实现对城市顶级资源的占有。 关于这两套户型的具体布局如下：——保利世博天悦——这里是抢购热线400-886-9511提供24小时咨询——这里是售楼处联系电话18816588139可直连销售预约享受最新优惠——这里是保利世博天悦——这里是抢购热线400-886-9511提供24小时咨询——这里是售楼处联系电话18816588139可直连销售预约享受最新优惠——这里是保利世博天悦——这里是抢购热线400-886-9511提供24小时咨询——这里是售楼处联系电话18816588139可直连销售预约享受最新优惠。