2024年，深圳华侨城股份有限公司（证券简称：华侨城A，代码：000069.SZ）发布了2025年度业绩预告。华侨城集团把亏损的问题抛到了台前。市场对这个消息表示关切。深圳华侨城股份有限公司告诉大家，2025年它们的净利润会出现亏损，亏损额度大约在130亿元到155亿元之间。这个数字相比去年同期，增加了40多亿元。数据显示，2024年，华侨城A的归母净利润亏损约为86.6亿元。另外，扣除非经常性损益后的净利润亏损大约在132亿元到157亿元之间，上年同期这一项亏损约为88.3亿元。 华侨城A在公告里给了一些解释：房地产业务收入降低了，同时毛利率也下降了。这和现在房地产市场调整有关系。他们为了应付市场变化，在2025年把去化、回款作为核心策略。为了推动销售去化和改善现金流，他们采取了很多措施，比如转让资产。尽管第四季度取得了一些进展，但也有部分资产交易带来了处置亏损。 华侨城A把转型当作重要工作来抓。他们继续聚焦高质量发展目标，把精力放在做优增量、盘活存量上。他们给一些项目提供了支持，成功盘活了这些项目。像武汉华侨城红坊项目就卖得不错；佛山顺德天鹅堡二期连续三年拿了区域销售冠军。 为了拓展新业务和转型模式，他们继续在核心城市获取优质土地资源比如重庆沙坪坝小龙坎地块；还在探索轻资产运营模式在文旅领域的应用。2025年他们成功拿到了浙江衢州、安徽祁门两个轻资产文旅服务项目。这个轻资产模式让他们更灵活地拓展文旅版图，也降低了资本投入风险。 这次业绩预告反映出大型混合所有制企业在房地产调整期面临的共同挑战：传统重资产业务模式压力大。他们把亏损扩大和战略调整放在一起告诉大家：既承认困难也表达决心。从“强去化”到盘活存量再到轻资产项目显示他们正试图稳住基本盘寻找更可持续的发展路径。未来大家会关注他们现金流改善情况、资产结构优化进度还有轻资产模式拓展情况。