你能相信吗？南通一个学校的超市租金居然超过了上海陆家嘴？网友们都在说，是不是多写了一个零？事情是这样的，南通市交易平台发布了一则消息，海门市一所学校的校园超市经营权要转让，面积总共360平米，起拍价是230万一年。这个数字一出，大家都惊呆了。有人开玩笑说，估计是把小数点放错位置了吧？ 咱们先算一算这360平米的房子租金230万一年是怎么回事。换算下来，每天每平方米就是17.5元！这简直是天价啊！我翻了翻资料，上海陆家嘴前滩太古里2024年的租金才14.99元一天，就算是上海最奢华的奢侈品店租金在这面前都相形见绌。 再来说说经营成本吧，按230万算下来一年365天，扣除寒暑假和周末还有法定节假日什么的，学生在校时间大概只有200天左右。我还考虑到有些学校可能有寄宿生情况稍微好点些吧？就算240天每天租金支出也得9583元左右。 而且你知道吗？学校超市的毛利率通常在15%到40%之间。具体受什么因素影响暂且不说，咱们就按30%的毛利率来算。那每天至少得卖出3.2万元才有可能回本。 还有啊！你看看公告里面的条款规定得很细呢。校方对超市的经营范围有各种限制啊。想要每天卖出3.2万根本不可能啊！商家想要盈利最后压力肯定是会转嫁到学生身上的。 查了一下百度百科显示这个学校有7256个在校生呢！如果按这样算下去相当于每个人每天都得进店消费1.3元啊！ 真的让人疑惑这个定价依据合理吗？毕竟校园超市本来就是为了服务学生提供便利的嘛！这样高额的租金会不会导致商品价格抬高给学生带来更大的负担？这是一个值得深思的问题呢！