嘿，跟你聊聊奎文这块儿的事儿。去年4月22日，“更好的奎文·更新的美好”惠民房展在市植物园西门广场正式开张了。奎文区住建局为了迎接这波更新热潮，专门搞了全年的活动，让买房的人能一站式搞定看房、选房和买房。这次房展还推出了“房票+N项补贴”的大礼包，不管是税务退税还是青年人才购房补贴，甚至还有契税优惠、公积金利率优惠，各种政策一个接一个。这对想要留在奎文的年轻人来说，“置业在奎文、工作在奎文”肯定是首选啦。 说到具体的地块情况，4月21日那天，住在原市农机局宿舍的孙女士说得挺实在。她就盼着早日搬进新房子，享受新生活。其实他们家那片就是人民医院片区，以后要和潍坊市人民医院、潍坊护理职业学院的医疗资源联手，搞康养住宅和高水平的医疗中心项目。到时候“推窗见医、下楼养老”，这日子过得肯定舒服。 为什么奎文区要把城市更新当成第一任务来抓呢？毕竟这里是潍坊的核心城区，虽然配套成熟宜居，但空间不够用、产业老化、首位度下降这些老问题一直存在。好在潍坊拿到了全国首批城市更新试点城市的资格，奎文区就把这事儿当成了突破旧格局的抓手。他们还提了个“十二字诀”，什么规划引领、全域统筹、产城一体、梯次推进。这些都被写进了年度考核的“硬杠杠”里。 为了让整个项目有个高起点的规划，奎文区直接请来了中国建筑设计院编制全区的城市更新专项规划。他们一口气谋划了人民医院、新华甲巷、庄家工业园这十二大片区。为了不让居民吃亏或者增加基层负担，还创新提出了“四不两优先”的征迁原则。这次动作很大，53个地块同时开始拆迁征地。 走进各大片区现场，到处都能看到热火朝天的场面。“城中村”的改造回迁房已经封顶了，大家正忙着搬家；金融街也换了新面貌，高端商办楼拔地而起；新华甲巷那边早就拆迁完了，土地也平好了。拆迁、平整、建设这三个大动作一起发力，大家共享的城市更新行动跑得飞快。 土地是关键资源。奎文区科学制定了2023年的供地计划，专门向上争取住宅用地指标来给城市更新项目让路。一批高品质住宅、普通商品房还有商业地产都顺势落地了。这不仅让住房选择更多了，也给区域经济注入了新的活力。今年全区计划开工16个城市更新项目呢。 除了大片区的建设，老旧小区、管网、公厕这些民生小事也同步在升级改造中。累计完成了111个老旧小区改造，还新建了11条道路、1.42公里电力管廊、7座过街天桥、10座品质公厕还有4处街角公园。现在居民出门5分钟就能见绿，10分钟就能进园散步了。 最后看一下未来的发展方向吧。面向未来，“南强、中优、北兴”是奎文区的三大板块发展思路。北部科创走廊要强化产业支撑；中部城市客厅要提升能级；南部生态屏障要守住绿色底线。通过城市更新把老城区的肌理重新舒展一下，“老城区”正变成“新生活”呢。推窗就能看到风景，下楼就能逛公园看病购物，“新生活”真的来了！