好消息！2023年5月8日，南宁商转公贷款政策重启。此前3月30日，南宁住房公积金管理委员会发布了一份新政策文件，目标是改善南宁的商转公贷款规定，满足缴存人的需求，同时也要控制风险。这个文件从2026年5月8日起生效，有效期为一年。 那么谁有资格申请商转公贷款呢？根据这份新政策，申请人必须是在南宁公积金中心缴存住房公积金的在职职工或自愿缴存人，并且在申请商业贷款时已经在南宁公积金中心开户且正常缴纳。异地缴存的人员就不能申请了。此外，借款人必须是原商业贷款的主借人和房屋产权人。举个例子，A在2022年12月就开始在南宁公积金中心开户并正常缴纳，但后来因为离职停止缴纳。直到2025年6月他重新工作并恢复缴纳住房公积金，到了今年3月已经连续正常缴纳满10个月了。A在2023年2月购买了一套自住住房并办理了商业贷款。这份商业贷款是在2023年3月发放的，所以A符合商转公的条件。 那这个商转公具体有什么条件呢？根据新政策规定，申请时原商业贷款的用途必须是购买自住住房，像车位贷款和装修贷款这类用途就不行了。此外还需要满足原商业贷款房屋已经取得了不动产权证或房屋所有权证；不能有其他权利限制；原商业贷款还没有结清并且原银行同意提前结清。 现在商转公分为两种模式：一种是第二顺位抵押登记模式。这意味着你不需要自己掏钱还清原有的商业贷款。公积金受托银行会直接为你办理第二顺位抵押登记手续。等公积金资金发放给你后，这笔钱会用于还清之前的商业贷款和注销抵押登记手续。这种方式要求你原来的商业贷款银行和公积金受托银行是同一家才行。 另一种方式是非顺位抵押登记模式。在这种情况下，你需要先自筹资金还清原来的商业贷款并解除抵押登记手续后再办理公积金贷款和抵押登记手续。 需要注意的是这个文件明确说明商转公只能转为纯公积金贷款而不支持组合贷款模式。如果之前商业贷款中还有装修、车位等非购房部分的贷款余额需要从可贷额度中扣除并由借款人自行结清这笔余额。 从2022年开始到2026年的五月八号这段时间里，南宁住房公积金管理委员会一直在努力完善他们的政策来服务于南宁地区广大市民朋友们的需求呢！