我在花都看了个尚品雅居，房价8500元每平米，这价确实便宜。01位置挺有意思，离广清高速海布出口才2.5公里，一脚油门就能上高速跑长途。可要是想进城逛街买菜，得走6公里路去花都区府商圈，有点远。项目占地24万㎡，看着挺大的，但这里头离真正的热闹还差点火候。02这次推出的第三期产品不错，三栋18层的洋房，两梯六户，82到107平米的二房三房都有，毛坯价8500元每平米，预计2018年就能交房。82平米的三房朝西北，进门玄关那块地有点浪费，厨房门还正对着饭厅。102平米的三房可以选东南或者西北，横厅加双阳台的设计让通风很好。107平米的经典款就是东南朝向，格局挺规矩的。03说到配套就有点尴尬了。底下商铺没几家开张的，隔壁雅宝新城虽然只有1.5公里远，但走过去得半个小时起步。学府花园里有点小超市和日杂店，买菜凑合过，想喝咖啡还得去区府找。不过好在华南理工广州学院门口有公交站，花7路、花10路、712路公交车大概5到10分钟一趟，上班通勤还算方便。北边1.5公里那个雅居乐汇通广场快要开业了，等它建成了，这一带楼盘都能沾点光。04最大的硬伤还是铁路噪音。京广铁路离这儿也就一百多米远，我特意实测了半小时，5到10分钟就会来一趟火车。货车鸣笛和铁轨震动的声音在屋里听得清清楚楚。夜里声音敏感的人能听到车轮撞铁轨的“咣当”声。现在买房可不能光看价格了，住着舒服才是长久之计。05总结一下吧，这8500元的价格确实比市区低很多，但花都这地方库存量大、配套还没跟上。“便宜”不等于“值得”，同一片区雅宝新城和狮城国际也在卖呢。如果你追求低价加地铁口还有成熟商圈的话，这里还得再等等；要是你能接受铁路噪音、短时间通勤的话，把它当过渡房也不是不行——不过记得在购房合同里把“配套成熟”的时间节点写清楚哦。