上海浦东有个地方，房子老旧但很热门，最适合低预算的人买。金杨板块在浦东中内环之间，这里什么都齐全，交通、购物、医院、学校一样都不少。这里最吸引人的是有建平实验小学和建平实验中学，九年制学校，小学属于二梯队，初中是一梯队。花300万买一个带一流初中学区的老旧房子，吸引力很大。这个板块交通也方便，有地铁6/9/12/14号线，开车上内环高架和中环也不远。 还有一个就是金桥国际商业广场了，面积16.4万平米，这么大的购物中心在上海还是比较少见的。金杨板块主要的缺点就是房子太老了，90年代的小区占了70%。商品房是从1998年的上泰花苑开始，一直到2008年的金桥瑞仕花园才出现新的高端小区。不过这个板块的老旧房子在刚需市场里还是很受欢迎的。这里大部分90年代建造的房子比70-80年代的梅园、洋泾和南码头那边要新一些。 这个板块还有一个优势就是处于陆家嘴、金桥和外高桥三个产业区中间位置。你知道上海浦东这样的板块有很多老破小群聚在一起呢。那么适合哪些人在这个地方买房呢？第一类人就是预算有限的刚需客户群体了，200万左右可以买个两居室，适合在陆家嘴或者金桥上班的人；第二类是刚需家庭客户群体，在500万以内可以兼顾学区和自住，如果预算更高的话建议考虑唐镇或者联洋；第三类是长期持有客户群体了，一般买来出租来覆盖房贷。这个区域总体来说综合性很强，学校、价格、位置、交通都不错，给你选择。特别是在金桥、张江、陆家嘴工作的朋友可以过来看看。