听句劝，千万别把老宅轻易卖掉，也别让它倒塌了。现在进城买房的人不少，特别是偏远山区的人，他们为了孩子上学、儿子结婚这些事，就把老家房子空置或者卖掉变现。如果你有这种想法，我真的希望你别放弃老家的老宅，哪怕自己不想住了，也得保留住它。我有个朋友就是这么干的，现在后悔死了。 他早些年在城里打拼挣钱多了点，把家安在了城里，成了城里人。当时脑子一热，觉得老家的房子没用了，就把几万块钱给同村人卖了。以为这是好事儿呢，谁知道去年他又灰头土脸地回来了，想重新盖房子养老。结果政策变了，现在回村建房得先申请宅基地，还得遵守一户一宅的规矩。他名下的宅基地早就卖了，不符合条件，跑断腿找关系也没用。最后只能高价租村里人的房子住。 其实这种情况很多见，早几年地方鼓励进城买房，好多人就把老家的宅基地打包卖掉了，现在想起来都后悔。 为啥我总说别卖老宅、别让它塌了呢？首先法律不批啊。《土地管理法》说清楚了，你卖了农村房子再申请宅基地，法律不批准你啊。你以为赚了几万块是好事儿？其实是把自己的根给断了啊。城里的房子是你的家，但老家的宅基地是你资格权啊。两者不冲突但一旦卖掉宅基地你就失去资格了。 其次房子塌了宅基地也没了。很多人想反正不卖就让它自然去呗。这想法错大了！宅基地依附于房屋存在的房子塌了村里可以收走使用权。到时候你连落脚地方都没咯！ 再者老宅是退路也是底气呀！在外打拼累了倦了的时候老家房子就是你最踏实的退路。城里房价高压力大只要老家有房就有个安身之处。 还有随着乡村振兴环境越来越好了啊！现在卖掉以后发展起来没准还值钱呢！ 再给子孙后代留份财富啊！那是祖辈留下的基业也是团圆见证呢！ 所以听我一句劝哪怕不想在农村住也千万别轻易卖掉老宅！花钱修修让它保持完好给未来留条退路！别等失去才后悔！ 老话讲三十年河东三十年河西谁知道未来农村会发展成啥样呢？万一分拆迁了那可是意外之财啊！