问题：从“工业重镇”到“科创高地”需要新载体 昌平区南口镇曾是玻璃、保温瓶、汽车零部件等制造业企业的聚集地，形成了颇具规模的工业集群。但随着产业结构调整和企业外迁，部分厂房闲置，空间利用率降低，原有功能已难以匹配城市发展需求。如何存量空间中引入高端创新资源，构建可持续的产业生态，成为区域转型升级的关键问题。 原因：国家战略与首都功能优化推动“存量焕新” 当前，北京正加快建设国际科技创新中心，强调以科技创新驱动现代化产业体系建设。在首都减量发展的背景下，“拆旧建新”的空间有限，盘活低效用地、通过城市更新提升承载能力成为现实选择。昌平区拥有丰富的科教资源和完整的创新链条，加之交通区位优势，为国家级科研平台落地提供了条件。2023年，昌平区与清华大学签署战略合作协议，将约43公顷工业用地改造为科研载体，为高水平实验室集群提供空间支持。 影响：8座实验室建成，科研集聚效应初显 春节后，基地建设全面复工，改造后的厂房正加速转型为高端科研空间。目前，一期两座实验室已投入使用，二期6座实验室完成改造并即将交付，形成“建成一批、投用一批、带动一批”的推进节奏。根据规划，基地整体建成后将承接清华大学14个以上全国重点实验室，有望在新型电力系统、精密测试与仪器等领域形成强大攻关能力。 值得一提的是，项目在改造过程中注重保留工业遗存，通过留存厂房桁架结构、部分墙体及具有象征意义的老设备，将工业记忆融入科研空间，实现历史风貌与现代功能的融合。对于曾在老厂区工作的职工来说，熟悉的厂房以全新角色参与国家科技事业，增强了城市更新的社会认同感。 对策：定制化改造与配套服务并举 科研平台对空间、承重、环境等条件要求严格，难以简单套用普通办公或产业园标准。基地改造采取“定制化”模式，根据不同实验室的需求进行结构加固、设备配置和功能分区，兼顾科研办公、测试验证和成果展示等多重场景。 同时，园区同步完善公共服务配套，建设面向科研人员的公共活动空间和绿地，优化通行与生活设施，提升科研人员的工作和生活体验，推动“实验室—园区—社区”协同发展。通过科研空间与城市功能的有机结合，增强平台的吸引力和可持续运营能力。 前景：年底整体亮相，京西北科创走廊再添动力 随着三期工程推进，清华南口国重基地将于年底前整体亮相。未来，其价值不仅在于新增一批高水平实验室，更在于以平台集群为纽带，促进创新链、产业链、人才链深度融合：一上，国家级科研平台将吸引高端人才、重大项目和前沿成果，提升区域原始创新能力；另一方面，围绕成果转化、测试验证和工程化应用的配套产业将加速集聚，带动高端仪器、新能源与智能制造等领域发展。 从空间布局看，基地位于G6京藏高速沿线重要节点，结合周边产业与高校资源，有望与现有创新资源联动，更强化京西北科创走廊的辐射作用，助力区域在国家科技创新布局中发挥更大作用。 结语 一座老工业基地的重生，折射出中国科技创新的战略逻辑。从鹿牌保温瓶畅销全球，到全国重点实验室集群落地，南口镇的变迁是中国制造向中国创造转型的生动缩影。当工业遗存与前沿科研在同一空间相遇，历史与未来在此交汇。这不仅是一次空间的更新，更是一座城市创新基因的延续。
一座老工业基地的重生，折射出中国科技创新的战略逻辑。从鹿牌保温瓶畅销全球——到全国重点实验室集群落地——南口镇的变迁是中国制造向中国创造转型的生动缩影。当工业遗存与前沿科研在同一空间相遇，历史与未来在此交汇。这不仅是一次空间的更新，更是一座城市创新基因的延续。