2026年4月底大来壹号院就要入市了，这个项目的位置实在太顶了，直接给它弄到了郑东新区中原超级总部的核心区域，虽然它不是四代宅，但它的外立面非常亮眼，全是铝板加玻璃幕墙。在金茂璞逸缦湖把北龙湖四代宅的“独苗”给拔了之后，东区还能剩下什么？2026年，我打算把郑州主城八区的在售和即将入市的四代宅，一个区一个区给大伙儿理清楚，东区是打头阵的。 金茂璞逸缦湖现在就是北岸唯一个在售的四代宅项目，“孤独的王者”这个说法一点没错。它的单价在36000到58000元每平米之间浮动，房子面积有143、169和198平米。这个项目直接面对湿地公园，东南边就是地铁4号线龙湖北站，清华附中的划片范围里也包括了它。 国润湖是个现房销售的地块，也是郑州的第一个试点。位置在北龙湖南岸，规划了7栋10到20层的小高层。中海楷林智慧广场是个综合性大盘，设计了全景舱户型，说白了就是客厅三面都是落地窗的那种环幕采光，非常有仪式感。大来壹号院虽然没说自己是四代宅，但是综合素质确实能打。 管城、经开、惠济、二七这些区的楼盘我也都会梳理出来。现在东区的新房格局挺清晰的，如果你想马上买房，那只能买金茂璞逸缦湖了。如果你愿意等等看，还有好几个选项可以选：想要地段好、颜值高但又不买四代宅的大来壹号院；想要那种像飞机驾驶舱一样视野开阔的全景舱的中海楷林智慧广场；或者是想要现房、南岸且有确定性的国润湖畔。 还有个银河湾项目的外立面早就做好了，因为安置房的问题还没处理好一直没入市。我盘点了郑州在售和待入市的四代宅项目，并把学校、容积率这些关键信息都做了详细标注。 接下来我就把中原、金水、高新这些区的楼盘也都给大家捋一遍。这次的梳理既是个体力活儿也是个技术活儿。 声明：本文取材自网络，请大家谨慎鉴别。