最近大家提前还贷的心思可多了，扎堆往银行挤，有位青岛的陶先生情况比较特殊，他手里握着两笔房贷，利息都挺高的。本来想着拿年终奖加上攒了两年的积蓄一共5万元，再加把劲去还20万的贷款。结果年终奖刚到手就被拉去云南玩了一圈，钱全花光了，银行那边还告诉说至少得等一个月才能轮到他办手续。记者去青岛崂山支行问了一下，那边的工作人员也直接说，像陶先生这种情况每次申请金额得大于等于5万元才行，不过每笔审批至少要30天，越往后越难保证时间。 而且记者走访了国有大行、股份制银行还有城商行发现，现在线上预约的通道基本都关了，必须去网点填表才行。普遍大家口头都说“一个月左右能放款”，但实际上能不能拿到钱还得看额度和排队的顺序。南京路上有个网点的预约名单写满了两页A4纸，排到最晚的居然已经是7月份了。大家都觉得额度紧张加上申请的人太多是放款慢的主要原因。 针对这种情况，业内人士建议大家别光想着省钱就冲动行事，得先算清三笔账。第一种情况是如果你原来的利率有7折或者8折的优惠，实际利率已经低于现在的市场报价了，这时候提前还贷并不划算；第二种情况是还款期数超过了总期数的三分之一，等额本息方式前期利息占大头，后期更多是还本金，越到后面越不划算了；第三种情况是手里要是有足够的流动资金，理财收益能覆盖房贷利息甚至还有富余的话，那就别急着把钱全结清。 对于想提前还贷的朋友，这里有三条实用建议。第一条是先找银行经理把情况问清楚，让经理算一算你真正能省下多少利息再做决定；第二条是选择错峰还款，年底或者季末的时候银行冲业绩可能会比较宽松；第三条是留一部分资金做备用金，可以预留3到6个月的房贷额度放在一边。 总之提前还贷这事不是一蹴而就的“救命稻草”，别被排队时间搞得太焦虑了。真正的“省钱”是通过理性选择得来的，不是盲目跟风的结果。