在城市化进程加速的背景下，如何盘活存量资产、培育新质生产力，已成为城市更新的重要课题。长沙市天心区省府片区的闲置楼宇改造项目，为此课题提供了可复制的实践样本。这一目前身为长期闲置的行政配套用地，长期存在资源闲置与片区发展不均的双重压力。2024年12月，湖南建投地产集团启动“投建运营”一体化开发，采用“改建+新建”的组合方式，将168亩土地转型为领创数智中心。该模式减少了“大拆大建”带来的资源消耗，同时推动存量资产提质增效。
盘活闲置楼宇，既是城市治理的现实课题，也是推动高质量发展的重要抓手。从重启建设到工程提速，再到产业导入与生态完善，关键在于打通空间更新与产业升级的链条，并将项目建设与营商环境优化同步推进。以更高效率、更优品质、更强运营推动存量资产释放价值，才能让城市更新持续转化为产业竞争力与民生获得感。