3月16日，国家金融监督管理总局党委开了个扩大会议。会议上强调了要给“保交房”白名单制度多加点力，还给房地产市场构建新发展模式给搭好融资制度的台子。这次会议特意指出，“保交房”工作里探索出了个特别管用的办法，就是搞“主办银行制”。每个项目都得指定一家银行或者银团当主办行，钱全存在主办行里，银行就保证项目公司的融资需求。这一招可解决了大问题。过去一个项目好几家银行给授信，只要出事大家就争着抽贷断贷，生怕自己吃亏，结果就容易让风险像火烧连营一样蔓延。现在有了主办银行制，银行和企业坐在一起共担风险、共享利益，大家也就不急着抢着跑了，房企的融资预期也就稳了。另外，钱全在一家银行存着，信息不对称的问题也就解决了。银行能更清楚地看到项目的底细，就能根据实际情况给企业提供更合适的金融服务，这样既促进了房地产市场平稳运行，也让银企双方都能得利。构建新发展模式是治本之策。虽说现在楼市看似有风险，但产业链长、关联度高，长远来看还是有大发展空间的。只要供需平衡、结构合理、价格稳得住，就能给经济增长添把力。 具体要怎么搭这三个基础制度呢？开发环节要做实“项目公司制”。简单说就是把责任分开来：项目公司自己当法人干事儿，总部只管出钱别乱抽资金；这样万一项目有问题也不会连累总部的风险蔓延开来。销售环节要推进“现房销售制”，让老百姓买的看得见摸得着；还没现房的也得规范好预售资金监管，保护好买房人的权益。相比开发和销售，融资贯穿的全流程更长更重要。要推行“主办银行制”，给每个项目安个主办银行盯着资金流水。这招不仅能防止火烧连营式的风险蔓延，还能缓解银企之间的信息不对称。 当然建立新融资制度还得靠多方配合。比如“城市房地产融资协调机制”就得发挥作用。以城市为单位实施项目“白名单”制度。市政府牵头按照公平公正的原则把“白名单”推送给银行；银行再按市场和法律规矩去评估支持对象，特别是对那些暂时有困难但资金能周转开的项目多给点支持。（作者：郭子源 来源：经济日报）