在甘肃,程先生遇到了一个难题。因为建公路,他家的房子被卡在了拆迁红线边上。评估报告只给红线内的60平米估价,院儿和偏房却不管。双方谈崩后,相关部门还下发了限期拆除通知书。程先生担心被强拆,也怕房子垮掉,只好去找了专业的律师。 律师通过公开的政府信息拿到了规划图和用地批复,帮程先生提起行政诉讼。法院最终撤销了限拆通知,还责令重新补偿。后来双方重新谈妥,整栋房子按整体评估、整体补偿的原则达成了一致,程先生拿到了比最初多出一倍的钱。 其实很多人遇到“半征半留”的情况时都会感到困惑,因为现行的法律法规并没有明确规定这种情况下该怎么处理。法律假设的是整栋征收或整栋不征,但现实中往往有很多“卡边房”。 安全方面也有问题。国家早就划定了公路和铁路的安全边界,但很多人并不清楚具体的距离规定。比如国道两侧至少要离20米、省道15米、县道10米、乡道5米。高速路两边的距离更大。 维权方面有四步法可以参考。首先是固定证据,拍照录像记录房屋现状和与红线的距离,保存好施工公告和评估报告等文件。 然后是申请房屋安全鉴定,如果鉴定为C级或D级危房,就能证明红线外的部分也受损了。 接下来要主张整栋房一起评估,而不是只看红线内的部分。最后可以通过行政诉讼和民事诉讼双管齐下的方式来维权。 对于像程先生这样的“卡边户”,要注意几点: 红线刚划出来时就要介入;别被“只征一部分”忽悠;遇到强拆先报警并保存记录;及时咨询专业律师。 红线可以画在图纸上,但安全不能被切割。如果你发现自己的房子被“半征半留”,别再等了,赶紧行动起来吧!