越秀地产日前给大家通报了2025年的业绩，说是今年赚得钱要比2024年少很多。具体点说，2025年权益持有人能分到的利润大概在0.5亿元到1亿元之间，跟去年相比降了90%到95%。核心净利润也跌到了2.5亿元到3.5亿元，同比掉了80%到85%。公司解释说，主要是因为2025年楼市还在调整期，信心恢复没那么快。而且今年卖出去的项目成本也不一样了，平均下来公司手里拿的股权比例变低了，分到手的利润自然就少了。虽然账面利润不好看，但家底很厚。财报显示，这一年公司经营赚回来的现金净额有超过100亿元，说明自己赚钱的本事大。到了年底账上现金加定期存款、有限制的存款加起来有400多亿元，资金很充裕。在借钱这方面，公司也打理得挺仔细。2025年末有息负债规模没咋变，借钱的平均成本却降低了。按照那套“三道红线”的规矩看，越秀地产还在“绿档”达标线里稳稳站着。国外的评级机构对它也挺看好，惠誉（Fitch Ratings）没把它放在观察名单上了，直接把展望调回了“稳定”，还多拿了一个标普全球评级（S&P Global Ratings）的投资级评级。 看销售这块，2025年一共签了约1062亿元的合同额。在这种大环境下，公司还是选了好的地拿。全年一共拿了23块优质地皮。特别值得一说的是，投出去的钱超过90%都集中在北京、上海、广州、深圳这四个一线城市和杭州、成都这两个大城市。这种投资布局能让公司的资源结构更好，以后在这些高潜力的地方就能站稳脚跟。 现在的楼市正在大转型。越秀地产今年的盈利变多了，不光是行业周期在动。更重要的是它靠强劲的现金流、充足的钱袋子、健康的负债指标以及国外的认可，证明了自己抗风险的能力强。同时精准投到大城市里的策略也说明公司眼光长远、做事稳当。面对以后的市场变化，越秀地产说还会坚守长期主义这一套路子，灵活应对调整，保住财务安全和资金流动畅通，争取在新的阶段实现高质量的发展。