越秀在2月25日经历了一场长达9小时的激烈竞价，最终以236亿元的总价拿下了广州珠江新城东区的马场地块。这个地块的住宅楼面价突破了8.5万元每平方米，成为广州新的单价地王。地块西侧紧邻珠江公园，用地性质复杂，包含住宅、商业、教育等多种功能。总面积约19.45万平方米，其中可建设用地17.4万平方米，计容建筑面积约56.7万平方米。未来将定位为“国际商都消费地、人民文体会客厅”，目标是打造文体生活、国际消费和新兴科创三大标杆。为了实现这个目标，越秀还在3月2日与北京华联（SKP）签署了合作协议。根据协议，SKP将入驻马场地块，打造一座12.5万平方米的商业中心。这个项目由越秀开发并长期持有，SKP负责高标准运营管理。预计开业后将成为年销售额百亿级的大湾区消费新地标。 就在拿下地王后不久，越秀的人事变动也有了消息。贺传浪这位曾经的华发股份集团市场营销管理中心总经理正式加盟越秀地产。贺传浪是个“80后”，他的职业生涯始于中海地产营销公司。在中海工作期间，他从校招生一路升至华东区域营销总。后来他加盟了原中海地产营销公司董事长曲咏海创办的大海智地，担任营销总职务。2021年时，贺传浪加盟了“珠海一哥”华发股份担任集团营销部总经理。这次他选择离开华发加入越秀，是为了负责营销体系和高端项目操盘工作。除了贺传浪的加入外还有其他重要变化发生。这次合作除了引进SKP外还涉及到北京华联和万象城等知名品牌的入驻情况也受到广泛关注。 此外华发股份集团市场营销管理中心也因人员变动备受瞩目：这个部门与中海地产营销公司的关系一直被外界津津乐道。中海地产营销公司在行业内素有“黄埔军校”之称，贺传浪正是从这里起步并积累了丰富经验。这次变动反映出越秀地产在未来发展战略上的调整与布局：将重点放在打造高端项目和完善营销体系上。这一系列变动不仅体现了企业间的人才流动趋势：也预示着房地产行业竞争格局正在发生深刻变化：2021年以来的市场环境更是加剧了这种变化趋势：相关数据显示行业竞争愈发激烈。