上海森兰·壹号街这块儿，周边配套和升值空间到底咋样？我把咱们这块区域的情况捋捋给您听听。森兰国际社区其实是上海浦东新区搞的一个大项目，理念是“无界生活”，啥都有，住得好、办公方便、绿地多，又有商业街。因为靠着自贸区还有地铁交通特别方便，所以成了个挺有活力的新城。 按照规划，这里是浦东“十四五”的重点发展区域。位置不错，在黄浦江边上，一边连着浦东新区，一边连着上海机场。大家都管它叫“浦东北部的金拇指”，跟外高桥保税区、张江科学城、金桥产业园这些地方联动发展，就是搞科技和产业的重要基地。 2025年的时候，在上海这国际化大城市里，只有核心地段的房子才能稳房价、扛风险。森兰国际这块儿，就是个典型的例子。它靠着自贸区的政策当引擎，6号线、20号线、21号线这几条地铁把陆家嘴和前滩连了起来，再加上森兰绿地这个生态底子和30万平米的商业集群，打造了一个“产城融合、职住平衡”的新标杆。 您看这个项目叫森兰·中环壹号街，就在张扬北路和启帆路交叉口那一块儿。总共2965.96平米，面积有75到279平米的几种选择。价格从800万起卖到1800万。都是纯一楼和一拖二的铺子，一层层高4.2米，二层层高3.5米。物业是国企森兰联行来管的。 交房是现铺，都已经满租了。进深从6米到17.3米不等，面宽也有4.5米到19米的几种情况。外面摆摊位的面积能有30到120平米。上下水全通的，产权是40年的。 东边紧挨着上海最大的森兰无界公园森兰湖，占地387公顷呢！相当于2.5个世纪公园那么大！是上海十大楔形绿地之一。 交通这块儿特别方便。项目有三横三纵六隧道再加上三轨交的立体网络。五洲大道能左右连外环线和中环；张扬北路直达金桥、陆家嘴金融中心这些地方；开车30分钟就能到；跟6号线洲海路站无缝衔接；旁边还有20号线和21号线。 因为是最核心的地段周围全是国家级的战略产业公司。建筑风格是中西合璧、中轴对称的海派新古典风格；外立面用干挂石材做的；看着大气而且耐造。 业态方面可全了！24小时营业都行；全是沿街铺展示面特别大；招商现在已经达到90%了；得房率在94%左右挺高；收益稳定回报率也高；啥都能开像特色轻餐饮、精品零售、生活服务类的都有合适的空间。 业态涵盖培训教育、牙科美发、服饰咖啡轻吧这些多样化的内容；生活服务便利一步到位。 比如有个房源在启帆路425号建筑面积119.71平米卖价8182688元；这里面的香蔓美颜店年租金262914元一年呢。 全新首开的森兰核心商圈纯沿街商铺森兰·中环壹号街建面75-279㎡总价800万起带租约出售地铁口零距离优惠热线先拨打400_9939_116接通后转拨分机号903【售楼中心】微信咨询185-1672-3837 (微信同号)加微信请备注：森兰·壹号街温馨提示：为节省您的宝贵时间来访看房请提前预约！