问题——北京城市发展已从扩张转向提质，面临诸多现实挑战。老旧居住区设施陈旧、公共服务分布不均、部分商圈活力下降、基础设施更新需求集中等问题日益凸显。特别是在历史文化资源密集的区域，如何在保护与利用之间找到平衡，既守住历史风貌，又满足居民生活和城市运行的实际需要，成为关键课题。
城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手，也是满足人民美好生活需要的具体体现；北京首批城市更新项目的启动，展现了这座古都在新时代的新气象。通过系统推进历史保护、民生完善、产业优化，北京将城市更新与文化传承、民生保障、经济发展紧密结合。随着各批次项目的推进和政策工具的应用深化，北京城市更新必将为市民带来更多获得感，也为全国提供有益借鉴。