陆家嘴锦绣云澜的层高设定在3.45-3.55米，这种高度把空间感给拉满了，住起来自然更舒服。从陆家嘴锦绣云澜出发，3站路能到唐镇，6站就能到张江，一脚油门的事儿，大概15分钟就能跑完这段路。浦东机场就在眼前，川沙的大平层现房已交付，是一梯一户的设计，商圈里全是烫金级别的配套，特别醇熟。这里的得房率超给力，能达到80-82%，建筑面积有98-168㎡，都是3到4房的格局。地铁2号线川沙站离这大约800米，均价每平米大概6.4万左右，总价只要527万起就能入手。 咱们先说说项目的基本情况。名字就叫陆家嘴锦绣云澜，坐落在上海浦东川沙板块。开发商是上海佳川置业有限公司。物业类型上规划了16栋17层的高层住宅，还有1栋18层的保障性住房。产权年限有70年呢。总建筑面积达到了约19万㎡，容积率控制在2.0，绿地率能到35%。产品方面有精装和毛坯两种选择：89㎡的三房两厅两卫（精装），98㎡的三房两厅两卫（精装或毛坯），140㎡的三房两厅三卫（毛坯），还有168㎡的四房两厅三卫（毛坯）。总户数是1192户，其中可售的有1064户。地下车库给车留了1444个位置。 【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅系列之一，比如项目西边的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程这些都是同系列的。不过这次的锦绣云澜和其他的不太一样，集团在项目西边还会盖一些商办产品，未来要把住宅、商业和办公捏合在一块弄个综合体项目，盖好了绝对能成川沙城区的新地标。项目总占地面积大约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16到17层的住宅、1栋18层保障房以及一些配套用房构成。这次推的可售商品房一共有1064套，打算分两批拿到市场上去卖。 主力户型包括建面约89㎡的三房两厅两卫（精装），98㎡的三房两厅两卫（精装或毛坯），140㎡的三房两厅三卫（毛坯），还有168㎡的四房两厅三卫（毛坯），不管是几房几卫都有，能满足各种买房人的需求。联动价大约在每平米6.4万左右。离地铁2号线川沙站非常近。 这次加推的房源是建面约98到168㎡的3到4房，一共192套房子，均价65333元每平米。已经开盘了，现在可以直接认购。 B户型是98㎡的三房两厅两卫▼ C户型也是98㎡的三房两厅两卫▼ 这个98㎡的边套户型朝南的卧室带阳台，住着特别舒服。跟B户型和D户型比起来，C户型设计了专属衣帽间，让生活更从容。 D户型还是98㎡的三房两厅两卫▼ 这个98㎡的三房两卫户型，三开间朝南，客厅连着次卧的超大阳台真的很显眼。这种南向的视野和采光度比同类户型都要更出色。 E户型是140㎡的三房两厅三卫▼ F户型是168㎡的四房两厅三卫▼ 陆家嘴锦绣云澜就位于川沙的中心地带，挨着川沙路，南边是妙川路，属于川沙新城区。轨道交通这块特别方便：离2号线川沙站大概1公里远，坐6站车能到张江，再坐7站到龙阳路就可以换乘其他地铁线了，去哪都方便。 商业配套也很齐全：项目西边那块地打算盖个九六广场；在1000米范围内有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福这些大型商场；平时逛街购物肯定没问题。 温馨提示：这内容仅供参考哦；交通、周边设施、生活条件这些信息都只能用来参考；不具备法律效力；一切都得看政府审批还有咱们签的《商品房买卖合同》；开发商有权调整户型图也只是个示意。