新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）3月27日，卓越商企服务集团召开了一场关于2025年业绩的发布会。杨志东作为首席执行官兼执行董事出席了这次会议，他强调了公司强化业务独立性的重要性。他表示，卓越商企服务把第三方在管面积的占比提高到了63%以上。这一点在行业中是非常突出的。他还指出，和战略客户合作的项目数量已经达到了47个，其中有27个是在2025年通过口碑效应引流来的。2025年，卓越商企服务实现了营业收入约41.2亿元，相比去年增长了8.6%。虽然剔除非经营性因素后，归母净利润降至1.03亿元，但这个数字是主动挤掉水分后得出的结果。夏世刚作为财务管理中心负责人解释说，“利润回落是一个夯实基础的过程”。 值得注意的是，卓越商企服务把关联交易收入占比从2024年的9.9%下降到了7.6%。夏世刚透露，他们通过重新评估项目回款能力，聚焦深圳等优质可回款项目。此外，在高科技互联网、高端制造等领域持续扩容也取得了不错的成绩。例如他们拿到了阿里望京A/B座和方恒国际项目等标杆项目。 随着行业承压和市场环境变化，物业企业对关联方的依赖也逐渐减少。卓越商企服务顺应这一趋势，通过聚焦优质可回款项目来减少对关联方的依赖。2025年总在管物业面积达到了7827万平方米，同比增长8.4%，其中第三方在管面积占比达到了63.6%，一线及新一线城市在管面积占比达到76.5%，保持在高位水平。 公司战略客户业务规模持续提升。2025年年化收入同比增长24.2%，项目数量同比增长13.8%。此外大于50万平方米的项目数量同比增长42.9%，战略客户存量合同保有率近100%。 杨志东在发布会中谈到和战略客户合作时提到“口碑带来的复利”，他认为和战略客户的合作是非常有价值的。卓越商企服务把这个优势发挥到极致：仅2025年就通过战略客户引流带来了27个延伸项目。 为了夯实基础并应对市场调整带来的短期压力，卓越商企服务把计提减值和释放风险作为重要措施之一。夏世刚解释说这只是短期的承压但经过市场深度调整后就能轻装上阵并获得更健康且可持续的业绩表现。 我们不能忽视的是这个趋势：物业企业逐渐减少对关联方依赖、选择优质可回款项目、把第三方在管面积占比提高到63%以上、实现营业收入约41.2亿元同比增长8.6%、第三方自拓基础物业收入达19.8亿元同比增长17.1%、关联交易收入占比从9.9%下降到7.6%、年化收入同比增长24.2%、项目数量同比增长13.8%、大于50万平方米的项目数量同比增长42.9%、战略客户存量合同保有率近100%、合作超过5年的战略客户项目已达47个、通过口碑效应引流来的延伸项目数量为27个、第三方业务市场拓展向新兴多元化发展比如积累了西湖大学光电研究院等新赛道项目、归母净利润降至1.03亿元、总在管物业面积达7827万平方米同比增长8.4%、一线及新一线城市在管面积占比76.5%、获取了阿里望京A/B座及方恒国际项目等标杆项目、通过计提减值主动释放风险来夯实基础并应对市场调整带来的短期压力等。 总之这些数据和策略显示出卓越商企服务集团正朝着更加独立、健康和可持续发展的方向迈进。