近日，深圳市坪山区马峦街道江边新村的基础设施改造工程取得实质性进展。这个纳入城市更新计划已逾十年的城中村，经历开发商资金链断裂、项目停滞等波折后，终于迎来居住环境的明显改善。 问题的暴露始于2025年底村民陆续返村。作为江边片区城市更新项目第三期，该村自2015年启动搬迁后长期处于管理真空状态。南都记者实地调查发现，村内三巷、四巷等主要巷道缺乏基本照明设施，夜间能见度不足导致多起摔伤事故。更令人担忧的是，照明缺失与监控盲区的叠加效应，使得治安案件发生率显著上升。 深入调查显示，此民生困境的根源在于城市更新进程受阻。项目主体深圳市东凯置地投资有限公司受行业调整影响，自2022年起出现资金周转困难——不仅拖欠村民过渡安置费——更无力推进基础设施建设。在此期间，约200户返村居民不得不在缺乏基本公共服务的环境中生活。 面对这一复杂局面，马峦街道办自2023年起采取多维度应对措施。一上建立定期协商机制，先后组织27次开发商与村民代表的调解会议；另一方面在区城市更新局指导下，探索引入战略投资者等市场化解决方案。当资产重组方案未能落地后，街道及时调整策略，重点保障返村居民的基本生活需求。 2026年春节前夕，随着最后一批路灯安装完成，这个沉寂多年的社区重现生机。工程数据显示，新安装的48盏LED路灯覆盖所有主干巷道，配合新增的32个高清监控探头，形成完整的安防网络。正在装修老宅的江女士表示："现在晚上敢让孩子出门了，这才是回家的感觉。" 业内专家指出，江边新村的案例具有典型意义。在城市更新过程中，如何平衡开发进度与民生保障始终是重要课题。坪山区采取的"分步走"策略——即优先解决居民基本需求，再谋求项目整体推进——为类似情况提供了可借鉴的处置思路。据街道办透露，下一步将结合居民实际需求，逐步完善垃圾分类、公共活动空间等配套设施。
江边新村从黑暗到光明的转变，不仅是路灯的点亮，更是政府责任的体现。当城市更新遇到资金困难时，如何在开发商权益与村民权利间找到平衡，考验着治理能力。马峦街道办的实践表明，通过协商、主动作为和系统施策，可以将矛盾转化为共识，将困局变为机遇。随着返村完善基础设施，江边新村有望重新融入城市发展。这也提醒我们，在城市建设中，不能忽视任何群体的合理诉求，才能实现包容性和可持续性发展。