安全是发展的前提，发展是安全的支撑；当前，我国经济发展面临新形势新挑战，如何更好统筹发展与安全成为重要课题。中央经济工作会议明确提出，要更好统筹发展和安全，守牢安全底线，稳妥化解重点领域风险。房地产是国民经济的重要行业，其市场稳定直接关系金融安全、就业和民生保障。因而，当前形势下，以积极稳妥的方式化解房地产领域风险，是守住经济安全底线的现实需要，也是推进高质量发展的重要内容。 盘活存量房源，正在成为稳定房地产市场的重要抓手。长期以来，房地产市场存在结构性矛盾：部分城市库存压力较大，而保障性住房供给相对不足。为破解此矛盾，多地探索将收购存量商品房与保障性住房建设结合起来。重庆的实践表明了这一思路的可操作性。通过建立由住房城乡建设部门、人民银行等多部门参与的工作专班，重庆在房源筛选、价格评估、融资对接等环节形成了较为完整的协同机制。交通银行重庆巴南支行向有关企业发放1.52亿元住房租赁团体购房贷款，用于收购两个存量商品房项目并改作保障性租赁住房。以市场化方式推进收购，既有助于消化库存、盘活资产，也能增加保障性住房供给，更好满足居住需求。 从更广的视角看，这一做法体现了兼顾短期纾困与长期转型的政策思路。通过收购存量房、增加保障房供给，一上可缓解房企资金压力，推动行业转型，另一方面也有利于带动城市更新和产业结构优化。重庆社会科学院城市与区域经济研究所所长邓靖指出，这是盘活资产、促进行业转型与城市更新的重要举措。河南漯河等地也在探索优化资金管理和房源定价机制，提升操作规范性，防范潜在风险。在政策带动下，保障和市场两套体系定位更清晰、功能更互补的供应格局正在加快形成。 严控增量，是稳定房地产市场、推动供需平衡的关键环节。2025年，全国住宅用地计划供应量同比下降20%，房屋新开工面积随之收缩，1至8月同比下降约20%，待售面积也呈下降趋势。数据显示，严控增量的政策效应正在显现。随着供应体系优化、供需关系逐步修复、房企纾困措施推进，市场信心得到改善。2025年以来，新房和二手房交易总量总体保持稳定，房价降幅持续收窄。11月份，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比降幅均收窄0.1个百分点，市场正稳步回归平稳运行。 ，“十四五”期间保障性住房建设持续推进。全国累计建设筹集各类保障性住房，以及城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众。实践表明，把政策引导与市场化手段结合起来，既能更好满足低收入群体住房需求，也有助于促进房地产市场平稳健康发展。 中央财办有关负责人表示，我国房地产高质量发展仍有较大空间。下一步，将从供需两端发力稳市场，加快消化库存，同时进行“好房子”建设，更好释放居民刚性和改善性需求。同时，推动房地产企业转型发展，支持房企向更多持有运营物业、提供高品质多样化服务转变，以适应市场变化，提升行业可持续发展能力。
化解重点领域风险——既是攻坚战——也是持久战。在“房住不炒”的定位下，只有坚持系统思维、精准施策，才能推动房地产业告别旧模式、构建新生态。这场深刻调整不仅关系经济稳定，也回应着亿万家庭对更好居住生活的期待。正如老旧小区改造后焕然一新的楼宇，中国经济的韧性也在破与立的转换中不断增强。