最近那个疫情啊，真的是让人措手不及。其实啊，大家都知道，新冠病毒搞出来的那些封控、停业、交通管制啥的，直接把企业的正常经营都给打乱了。法院那边吧，看了看以前非典的例子，估计也会把这次疫情当“不可抗力”或者“情势变更”。要是真的合同目的没法实现了，那你写个书面通知把合同提前解除吧，这样损失能少点。 说到江苏省的新政策，好像国有资产用房那边已经有“减免套餐”了。2月的房租直接不收，3到4月的房租减半。而且政府还鼓励园区、孵化器还有商务楼宇带头减免，还给财政补贴呢。想拿这个红利的话，你得按要求提交申请，把营业执照、产权证明、租赁合同这些材料都附上。 你要是租的是别人家的房子，不是国资的那种。如果合同里已经写了“不可抗力条款”，那就按那个来。如果没写或者写得不清不楚，那就赶紧做几件事吧。首先啊，疫情一爆发，马上把封控措施、停业情况、成本变高的事给房东写个书面通知。这样既表现诚意也固定了证据。 然后呢，跟房东商量一下减租吧。可以提出分段减免或者延期支付的方案来表示诚意。同时你自己也得调整一下经营布局，比如关掉没必要的柜台啊，大家一起共用空间啊，尽量把损失降到最低。 还有啊，把证据打包整理好保存下来。政府发的公告、停业通知和复工批复；成本涨的发票、流水和员工工资单；还有你们俩发邮件聊天记录或者公证文书这些都要留着。证据越完整你跟房东谈的时候筹码越大。 最后提醒几句注意事项：别光口头说说就完事了，一定要写下来留个底；逾期提交申请可能就赶不上这波优惠了；单方面强行关店不通知房东也没证据的话可能就违约了。 其实这个时候呢，还是要多用点心去用好政策红利、提前书面通知、固定证据链这些事情。把合同从那个硬约束变成缓冲垫一样的东西吧。